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寧波
購(gòu)房合同條款中可能隱藏的陷阱
第一點(diǎn)：買受人必須查看所購(gòu)項(xiàng)目和所選房屋是否抵押，待購(gòu)房屋是否已被查封。此外，我們還應(yīng)注意不良開(kāi)發(fā)商一房?jī)墒鄣南葳?。已“備案”出售的房地產(chǎn)不能再出售
第二點(diǎn)：合同中的交付日期應(yīng)該明確，不應(yīng)該有緩沖期，并且應(yīng)該有“不可抗拒”延誤停工的證據(jù)。如果延遲交付且房屋未退房，則應(yīng)按照總金額和合同規(guī)定按日支付違約金。第三點(diǎn)：如果開(kāi)發(fā)商擅自更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，且未能在限定日期書(shū)面通知買方，則應(yīng)承擔(dān)違約金，允許退房并賠償損失，合同中應(yīng)反映的是：
P＞第四點(diǎn)：合同還應(yīng)確定“商品房的屋頂和外墻的使用權(quán)歸業(yè)主所有”，＜P＞5：未填寫(xiě)的空白部分必須劃掉。合同的每一頁(yè)都必須有開(kāi)發(fā)商的合同十字章和買方的簽名。在任何情況下，買方必須始終在手中保留一套原件該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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