（1） 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，《天津市土地管理條例》、《天津市國有土地有償使用辦法》（2）辦事說明（1）受讓人填寫申請表；

2。轉讓人同意轉讓一份不動產權利；

3。轉讓人同意轉讓一份不動產權利；

4。土地使用證和兩份副本；

5。房屋所有權證和兩份復印件；或者提供房地產所有權證和兩份復印件；

6。轉讓人為自然人的，需提供有效身份證明復印件一份；轉讓人為非自然人，涉及國有資產的，須經國有資產管理部門批準；股份有限公司、有限責任公司依照公司章程規(guī)定需要提供房地產轉讓批準文件的；

7。轉讓人為自然人的，應當提供有效身份證明復印件；受讓人為非自然人的，應當提供有效法人營業(yè)執(zhí)照復印件和有效法人身份證明復印件；

8。受讓人委托他人辦理的，需要委托書復印件和被委托人的有效身份證明；

9。房地產權利人變更名稱的，需要提供有效批準文件的復印件；

10。房地產設定其他權利的，應當提交有關權利人的書面意見。

11。法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。（3） 步驟：1。出讓人向天津市土地交易中心窗口提交《國有劃撥土地和房屋土地出讓申請表》。天津市土地交易中心對來料、房地產權屬進行審核，并受理土地、房屋權屬證明。天津市土地交易中心提出測量條件，市國土資源和房屋局委托測量。天津市土地交易中心起草土地出讓方案和合同。土地出讓方案和合同報市國土資源和房屋局批準；市國土資源和房屋局批準土地出讓方案和合同后，天津市土地交易中心通知受讓人簽訂國有土地使用權出讓合同。（4） 辦理國有劃撥土地和房屋轉讓，并辦理完土地使用權出讓手續(xù)的期限，為15個工作日，不含受讓人落實相關工作的時間。（5） 收費標準。土地出讓金土地使用權出讓金的收取標準為土地所在地區(qū)現行基準地價的30%。交易費用為土地交易總額的2‰-3.5‰（6）收費依據1。土地出讓金

關于辦理國有劃撥土地上房屋轉讓土地出讓手續(xù)的通知關于印發(fā)《天津市國有劃撥土地上房屋轉讓土地出讓金補繳管理辦法》的通知（七）其他說明1。國有劃撥土地與住宅相連的底層商品房、住宅等非住宅建筑位于兩層以上的，由天津市國土資源和房屋局按照行政許可的有關程序辦理轉讓；（2） 出讓由國有劃撥土地與住宅相連，位于二層或二層以下，但相連部分建筑面積在5000平方米（含）以上的一層商業(yè)及其他非住宅建筑，由天津市國土資源和房屋局按照行政許可的有關程序辦理；在國有劃撥土地上建設的別墅式混合公寓、酒店式公寓和獨棟式住宅的轉讓，由天津市國土資源和房屋局辦理房屋按有關程序辦理行政許可。你知道嗎