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寧波
單位土地流轉需要什么手續(xù)
單位土地出讓需要辦理哪些手續(xù)？
1。交易雙方申請轉讓，交易雙方申請辦理過戶手續(xù)。同時提供出讓協(xié)議書、土地使用證、宗地界址點圖、房屋產(chǎn)權證、法人資格證、委托書、身份證明等。承辦人收到申請后，應當對資料和宗地進行詳細審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地，未告知繼承人抵押、查封、出租土地，權屬不明或者與周邊國家發(fā)生糾紛的，承攬人不得辦理出讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉讓各方。
如果土地用途發(fā)生變化，必須征求規(guī)劃部門的意見。轉讓時需要分割的，應當征求房地產(chǎn)主管部門的意見。
3。實地調(diào)查應與有關資料相比較。確需分割轉讓的，應當考慮土地利用率、出路等權利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應當經(jīng)鄰居簽字同意。4土地價格評估，并提供評估報告和轉讓協(xié)議審查報告。如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優(yōu)先購買；如果價格過高，可以建議采取必要的調(diào)控措施。
5。填寫轉讓審批表
認真核對原審批文件、評估報告、規(guī)劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價格、期限等內(nèi)容。
6。審批
審批內(nèi)容包括費用表和調(diào)撥審批表。收費表經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應攜帶完整的調(diào)劑檔案和調(diào)劑審批表報中心、局領導審批。
7、繳納相關稅費
8、登記號
審批通過后，也可以到產(chǎn)權部門簽訂補充轉讓合同和審批表號后再審批。移交檔案和產(chǎn)權部門應當統(tǒng)一保管，每年交檔案室保管。土地使用權變更登記代理人根據(jù)補充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可與出讓審批表一并報送審批。
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