工程建設(shè)完工以后，建筑單位會在給施工單位的工程款中扣除一部分用作工程質(zhì)量的保證金，這一部分資金是在工程的缺陷期內(nèi)使用的，如果缺陷期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么建設(shè)單位就可以拿工程質(zhì)保金用來維修，從而保障工程的質(zhì)量問題，而沒有工程質(zhì)保金和剩下的工程質(zhì)保金則要在工程質(zhì)保金退回時間的法律規(guī)定內(nèi)進行退回。

一、工程質(zhì)保金的扣除比例

1、合同法里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設(shè)部有一個格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。

2、在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進行維修，所需費用從質(zhì)保金中扣除。剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。

二、工程質(zhì)保金退回時間的法律規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》

第二條　本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金?！　∪毕菔侵附ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定?！　∪毕葚熑纹谝话銥榱鶄€月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第十條　發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。

工程質(zhì)保金的扣除比例可以按照法律規(guī)定的進行扣除，也可以雙方協(xié)商約定扣除比例，相應(yīng)的工程質(zhì)保金退回時間也可以按照法律規(guī)定或者自行約定，一般工程質(zhì)保金的退回時間根據(jù)工程的缺陷期制定，可以是六個月或者十二月等等，到了工程質(zhì)保金退回時間的，就要在規(guī)定時間內(nèi)予以退回，逾期的則需要支付利息。

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