第一條?為了加強家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護各方當事人的合????第三條?凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的，應當遵守本規(guī)定。?
????第四條?上海市建筑業(yè)管理辦公室（以下簡稱市建管辦）是本是家庭居室裝飾裝修的主管部
門。?
????區(qū)、縣建設行政管理部門在其職權范圍內(nèi)負責所管轄范圍的家庭居室裝飾裝修的管理，業(yè)務
上受市建管辦領導。?
????第五條?進行建議裝飾裝修的，房屋所有人或者是用人應當?shù)椒课菟诘氐姆课莓a(chǎn)權單位或者
物業(yè)管理企業(yè)進行登記備案。?
????第六條?房屋所有人或這是用人進行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體或者明顯加大荷載
的，房屋所有人或者使用人按照規(guī)定向有關部門辦理手續(xù)外，并向房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理
部門提出申請，有房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的安全實用性進行審定。審定合格的，有房
地產(chǎn)行政管理部門發(fā)給《房屋裝飾裝修核準書》。?
????房地產(chǎn)行政管理部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。?
????第七條?范本使承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有具有建筑裝飾裝修工程承包范圍
的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。?
????凡未依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的單位，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。?
????第八條?未取的《房屋裝飾裝修核準書》或者超越家庭居室裝飾裝修方案審定范圍私自進行
拆、改結構的施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由房屋所在地的房屋產(chǎn)權單位或者物業(yè)管理企業(yè)督促改正；對拒不
改正的，應當及時告知區(qū)、縣建設行政管理部門依法處理。?
????第九條?申請家庭居室裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)的單位，應當具備下列條件：?
????（一）?具有獨立法人資格；?
????（二）?注冊資金不低于20萬元；?
????（三）?配備相應的工程欲決算人員、工程技術人員（包括結構工程技術人員）、設計人員、
施工管理人員及固定的施工隊伍。?
????第十條?市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會協(xié)助市建設委員會，受理建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)
資質(zhì)審批推薦工作。?
????第十一條?建筑裝飾裝修施工企業(yè)中的從事家庭居室裝飾裝修人員，應當持有有關部門辦法的
技能等級證書。?
????凡未取得技能等級證書的，應當?shù)接嘘P部門認可的技能培訓點參加統(tǒng)一培訓和考核，取得技
能等級證書后，方可從事家庭居室裝飾裝修工作。?
????第十二條?從事家庭居室裝飾裝修的，應當遵守以下規(guī)定：?
????（一）?采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假；?
????（二）?施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；?
????（三）?不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；?
????（四）?不得欺行霸市、強迫交易；?
????（五）?不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；?
????（六）?不得損害居民和其他經(jīng)營者權益；?
????（七）?國家和地方規(guī)定的其他規(guī)則?
????第十三條?從事家庭居室裝飾裝修的單位應當按月填寫單項工程匯總表，并報企業(yè)注冊所在地
的區(qū)、縣建設行政管理部門。?
????第十四條?區(qū)、縣建設行政管理部門按照申報單項工程匯總表，會同同級建設工程質(zhì)量監(jiān)督管
理部門進行工程質(zhì)量現(xiàn)場抽查，并將抽查結果通知施工單位。?
????各區(qū)、縣建設行政管理部門應當根據(jù)日常管理工作的實際，對從事家庭居室裝飾裝修施工單
位進行年度考評，年度考評結果作為企業(yè)資質(zhì)升降的依據(jù)。?
????第十五條?市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會協(xié)同各區(qū)、縣建筑市場管理所開展家庭居室裝飾裝
修施工單位創(chuàng)優(yōu)評優(yōu)活動。?
????第十六條?區(qū)、縣建設行政管理部門可根據(jù)實際情況建立家庭居室裝飾裝修交易市場，為開展
家庭居室裝飾裝修活動的交易及裝飾裝修材料的營銷提供場所。?
????第十七條?本市家庭居室裝飾裝修工程的質(zhì)量標準，應當按照家庭居室裝飾裝修合同約定的和
DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)章》，以及市建設委員會制定的其他地方性標準規(guī)定的
關于家庭居室裝飾裝修的施工標準、材料標準、驗收標準執(zhí)行。?
????第十八條?處自行裝飾裝修外，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應當選擇并委托具有《建筑業(yè)
企業(yè)資質(zhì)證書》的施工單位。?
????第十九條?因工程質(zhì)量引發(fā)房屋的所有人或者使用人（以下統(tǒng)稱委托人）與接受委托的施工單
位（以下統(tǒng)稱被委托人）雙方糾紛的，可向市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商情調(diào)解，也可委托
各區(qū)、縣房屋質(zhì)量檢測站進行技術鑒定，并按照規(guī)定支付費用。?
????第二十條?實行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應當遵循誠實、平等、公平、自
愿的原則，遵照國家和地方的有關規(guī)定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同。?
　　家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下內(nèi)容：?
????（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體
裝飾裝修從業(yè)者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼。?
????（二）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量
驗收方式；?
????（三）裝飾裝修工程的開工、完工時間；?
????（四）工程保養(yǎng)的內(nèi)容、期限；?
????（五）裝飾工程價格及支付的方式、時間；?
????（六）合同變更和解除的條件；?
????（七）違約責任及解決糾紛的途徑；?
????（八）合同的生效方式；?
????（九）雙方認為需要明確的其他條款。?
????第二十一條?家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，由委托人和被
委托人在合同中約定。?
????第二十二條?家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是委托他人進行，都應當采取有效措施，減
輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。?
????夜間10時至次日7時之間，不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。?
????第二十三條?家庭居室裝飾裝修單位應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相
鄰居民的安全。?
????第二十四條?家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和
時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄
物及其他物品。?
????第二十五條?因進行家庭居室裝飾裝修過程中或者裝飾裝修后使用不當而造成相鄰居民住房的
管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償；如屬
被委托人的責任，由委托人直接追究找被委托人的責任，并由被委托人承擔修復和賠償。

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