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購(gòu)買(mǎi)回遷房可不可以使用公積金貸款？
? ? 我們知道，在如今這個(gè)房?jī)r(jià)高企的年代，在大城市想要安家立業(yè)并不是一件容易的事情，所以，有很多人普通的房子買(mǎi)不起，往往希望購(gòu)買(mǎi)稍微便宜一些的回遷房來(lái)實(shí)現(xiàn)安家的目的。那么，購(gòu)買(mǎi)回遷房可不可以使用公積金貸款？下面讓我們了解一下吧！
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一、回遷房能使用公積金貸款嗎？
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回遷房也是可以申請(qǐng)公積金貸款的，主要是回遷房建筑面積超出了被拆遷房屋的建筑面積的部分，可以申請(qǐng)使用公積金貸款。申請(qǐng)人必須足額連續(xù)繳納公積金12個(gè)月以上，申請(qǐng)的時(shí)候必須攜帶身份證明、《拆遷協(xié)議》、《擴(kuò)大面積款收據(jù)》。
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二、回遷房可以貸款嗎？
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回遷房買(mǎi)賣(mài)是合法有效，是受法律保護(hù)的，所以按照這個(gè)原則來(lái)講，回遷房是可以貸款的。回遷房貸款要按以下步驟進(jìn)行。
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1、貸款人申請(qǐng)；
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借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：(1)借款人的身份證、戶(hù)口；(2)購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件；(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；(4)貸款銀行要求的其他證明。
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2、貸款銀行審查；
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貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。
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3、借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同；
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借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
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4、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)；
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借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
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5、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同；
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借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
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6、貸款銀行劃款；
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貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶(hù)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)回遷房可不可以使用公積金貸款方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線(xiàn)圖文咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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個(gè)人簡(jiǎn)介:李皓男律師，畢業(yè)于煙臺(tái)大學(xué)知識(shí)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)業(yè)。2018年高分通過(guò)法律職業(yè)資格考試，2020年成為山東滕國(guó)律師事務(wù)所律師正式執(zhí)業(yè)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域:婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、刑事辯護(hù)、侵權(quán)糾紛（學(xué)生在校受傷）、勞動(dòng)爭(zhēng)議等法律領(lǐng)域，執(zhí)業(yè)以來(lái)代理多起相關(guān)案件，專(zhuān)業(yè)能力和綜合素質(zhì)得到大家的充分肯定和一致好評(píng)。
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