在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
五證不全的房子是否能夠網(wǎng)簽備案
買房子對于普通家庭來講是很重要的事情，如果要買房的話，自然是要了解一些買房的相關事宜，很多朋友們對于買房子的事情其實并不太了解，尤其是一些五證不全的房子在房地產(chǎn)市場上比較多見，如果購買的話可能會出現(xiàn)法律糾紛，那么五證不全的房子是否能夠網(wǎng)簽備案？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
?
一、五證不全的房子是否能夠網(wǎng)簽備案
?
不能。沒有這五證的房屋就無法辦理房產(chǎn)證書，對購房者來說是沒有保障的，購買“五證”不全的房子存在很多風險，由于開發(fā)商沒有預售許可證，因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的，最后會導致辦不下來房屋所有權證。
?
二、如何查詢合同網(wǎng)簽備案
?
1、購房者再和售房者簽訂了購房合同之后，便需要前往當?shù)氐姆抗懿块T進行備案登記，并將購房信息發(fā)布在網(wǎng)絡上。這時購房者會獲取到一個網(wǎng)簽購房合同號，通過這個號碼，購房者可以在網(wǎng)絡上進行查詢。
?
2、房地產(chǎn)公司若是要辦理預售許可證，或者申請新建商品房，需要前往房管局辦理相關的入網(wǎng)手續(xù)，而且需要將相關的材料和信息進行提交，購房者想要更加了解該項目的信息，僅要在網(wǎng)絡上查詢就可以了。
?
3、在網(wǎng)絡上，我們可以查詢到開發(fā)商的一些基本信息，如開發(fā)商的資質(zhì)、公司法定代表人姓名電話、小區(qū)綠化、間距等信息，并且提前了解物業(yè)服務的相關內(nèi)容。
?
4、網(wǎng)絡上公示的開發(fā)商信息，還包括了開發(fā)商應取得的預售許可證、代理銷售機構信息、以及是否被限制出售等，方便消費者的選擇。
?
三、網(wǎng)簽辦理的注意事項
?
網(wǎng)簽的過程雖然很簡單，小編在這里還是要提醒大家注意以下問題。
?
1、網(wǎng)簽信息錄入要準確
?
網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
?
2、購房合同條款簽訂要謹慎
?
通常情況下，在新房進行網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：
?
（1）?首先要確認自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。
?
（2）在查看購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權利與義務是否對等。
?
（3）確認好收房之后關于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個問題的話，應該在相關條款中注明面積出現(xiàn)誤差應如何處理。
?
（4）雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時交房需要承擔的違約責任。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于五證不全的房子是否能夠網(wǎng)簽備案的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取保侯審會有案底嗎?
2020-01-13駁回商標復審申請的條件有哪些
2020-03-12交通肇事罪如何判刑？
2020-03-27離婚后子女的教育基金由誰負責
2020-04-09遭遇強買強賣如何維權
2020-04-10想給自己的設計申請外觀專利，請問具體怎么申請？
2020-04-14減刑的相關條件和程序
2020-04-15經(jīng)濟適用房的申請流程有哪些？
2020-04-22大病救助申請書怎么寫？
2020-04-27房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策看過來！
2020-04-29醫(yī)患糾紛怎么解決？
2020-04-27想解除合同但找不到當事人怎么辦
2020-04-28老板欠工程款只寫欠條怎么解決
2020-04-28房價下跌能否要求退房？
2020-04-30噪音擾民怎么維權
2020-04-30怎樣算是共同犯罪
2020-05-06夫妻共有財產(chǎn)共同特征有哪些？
2020-04-30離婚時怎么進行財產(chǎn)保全？
2020-04-30離婚子女撫養(yǎng)費確定標準是什么？
2020-05-01老公出軌夫妻共同財產(chǎn)如何分割？
2020-05-01夫妻離婚孩子撫養(yǎng)費什么標準？
2020-05-01入職是否需要提供無犯罪記錄證明
2020-05-01借他人身份入職受工傷怎么賠償
2020-05-01繼承權公證的流程怎么走？
2020-05-01哪些情形可以變更子女撫養(yǎng)權？
2020-05-03債權轉(zhuǎn)讓中反訴的條件有哪些？
2020-05-04離婚協(xié)議公證需多長時間？需要什么材料和流程？
2020-05-05遺囑里把遺產(chǎn)分配給第三者合法嗎？
2020-05-05結(jié)婚登記是否需婚檢
2020-05-05“小偷小摸”會造成什么法律后果
2020-05-05公司不給報工傷如何處理
2020-05-06延誤治療誰擔責？
2020-05-07債權人申請法院強制清算費用是多少
2020-05-10構成出版歧視、侮辱少數(shù)民族作品罪的要件
2020-05-10構成侵犯通信自由罪的要件是什么？
2020-05-11構成私自開拆、隱匿、毀棄郵件、電報罪的要件是什么?
2020-05-11對方不給探望孩子可不可以變更子女撫養(yǎng)權？
2020-05-12建設銀行個人住房最高額抵押貸款是多少？
2020-05-12如何寫法庭調(diào)解申請如何寫法庭調(diào)解申請
2020-05-12網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷有哪些規(guī)定些？
2020-05-12