在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買賣合同焦點(diǎn)問(wèn)題
一、確定買賣標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵
買賣合同標(biāo)的物之權(quán)利瑕疵，是指第三人有法定理由對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷
賣方出賣的標(biāo)的物質(zhì)量必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，如果標(biāo)的物有表面缺陷，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
三、督促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
在簽訂買賣合同時(shí)賣方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。
價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。
在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、敦促買方接受標(biāo)的物。
一般來(lái)說(shuō)，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利。賣方若遇買方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
保留我的“所有權(quán)”
2020-03-01勞動(dòng)合同到期后公司不續(xù)簽，可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？
2020-03-10酒駕駕照被扣期間又開(kāi)車被抓怎么處理
2020-03-17犯罪中止時(shí)間怎么認(rèn)定？
2020-03-27票據(jù)偽造的類型
2020-03-30妨礙清算罪有哪些行為
2020-04-16虛報(bào)注冊(cè)資本罪的法律解釋
2020-04-16工傷鑒定的費(fèi)用誰(shuí)來(lái)付？
2020-04-18開(kāi)辦醫(yī)療器械企業(yè)要符合哪些條件
2020-04-20二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書寫規(guī)范在這里！
2020-04-22二手房買賣合同非本人簽字是否有效
2020-04-22房屋漏水，應(yīng)該找誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？
2020-04-22交通事故傷殘賠償之護(hù)理費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)
2020-04-23夫妻婚前債務(wù)，離婚后責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
2020-04-23夫妻婚前房產(chǎn)是否有必要公證
2020-04-24租車出車禍，出租方擔(dān)不擔(dān)責(zé)？
2020-04-27企業(yè)破產(chǎn)重整的流程是怎么樣的？
2020-04-27夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移有哪些套路？
2020-04-28離婚對(duì)方不肯支付撫養(yǎng)費(fèi)如何處理？
2020-04-28訴訟時(shí)效的分類有哪些？
2020-04-29虛假?gòu)V告罪的認(rèn)定
2020-04-29通過(guò)中介購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)是什么
2020-04-29出租人主張解除合同的情形有哪些
2020-04-29出租人單方解除合同的情形有哪些
2020-04-29婚姻法有哪些子女撫養(yǎng)費(fèi)的規(guī)定？
2020-04-29離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割？
2020-04-30證明夫妻感情破裂有哪些可靠的依據(jù)？
2020-05-01衡量子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
2020-05-01拿到撫養(yǎng)權(quán)能否偷偷帶孩子出國(guó)
2020-05-01入職是否需要提供無(wú)犯罪記錄證明
2020-05-01起訴離婚中夫妻都不要子女撫養(yǎng)權(quán)怎么辦？
2020-05-01離婚以后女方不給子女撫養(yǎng)費(fèi)如何處理？
2020-05-02離婚以后想要變更孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么辦？
2020-05-02離婚自動(dòng)放棄子女撫養(yǎng)權(quán)可以嗎？
2020-05-02協(xié)議離婚以后還能不能變更子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04一級(jí)醫(yī)療事故的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
2020-05-04簽訂租房合同的注意事項(xiàng)你知道嗎？
2020-05-04夫妻離婚時(shí)共同債務(wù)要怎么樣清償？
2020-05-05勞動(dòng)合同包括哪些內(nèi)容？不簽要交違約金嗎？
2020-05-07休產(chǎn)假期間可不可以解雇女員工？
2020-05-07