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寧波
辦理房產(chǎn)證需要什么材料和新房如何辦理房產(chǎn)證？
我們知道，購(gòu)買房子是大事，這涉及到很多工薪階層半輩子的積蓄，甚至需要一輩子還房貸，做一個(gè)不折不扣的房奴。因此，對(duì)于房產(chǎn)證的相關(guān)事項(xiàng)，也是大家所關(guān)心的事情。那么，辦理房產(chǎn)證需要什么材料和新房如何辦理房產(chǎn)證？下面讓我們了解一下吧！
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一、辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么材料？
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(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
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(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
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(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
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(四)完稅憑證(契稅繳款書)
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(五)已婚的購(gòu)房人：
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1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)；
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2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；
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3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
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(六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
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1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；
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2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；
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3、單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
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二、新房如何辦理房產(chǎn)證？
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(一)購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
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(二)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
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(三)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
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(四)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
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(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于辦理房產(chǎn)證需要什么材料和新房如何辦理房產(chǎn)證方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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