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寧波
被法院查封的房子是否可以出租
說到房子相信大家都是了解的，房子在現(xiàn)實生活中是比較重要的，很多的朋友們，對于買房也是比較重視的，但是有些朋友們在買房子的時候會選擇貸款的方式，購買房屋之后可能因為經(jīng)濟的原因無法及時的償還貸款，這種情況下會被法院查封房子，那么被法院查封的房子是否可以出租？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、被法院查封的房子是否可以出租？
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房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條，不準動用，民事訴訟中，財產(chǎn)保全比較常用的一種。
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查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規(guī)定的。
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法律依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負責保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。
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由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。
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《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十四條：民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結財產(chǎn)措施時，應當妥善保管被查封、扣押、凍結的財產(chǎn)。
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不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申請保全人保管。
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二、抵押給銀行的房子可以出租嗎
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房產(chǎn)抵押給銀行的房子可以租賃。房屋抵押在前租賃在后，租賃時承租方明知抵押的，租賃行為合法有效，但有一定的風險。這種風險就是在租賃期內(nèi)房東破產(chǎn)了，抵押權人(即銀行)可以執(zhí)行抵押房產(chǎn)，這樣承租合同就會出現(xiàn)履行困難(不能到期滿)。
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《中華人民共和國擔保法》
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第一百九十一條
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抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
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人們在自身財產(chǎn)的使用過程中，往往會有抵押貸款的形式進行資金周轉(zhuǎn)，這樣就具備相應的風險，也要有準備面對這個風險，自行承擔責任。房子作為抵押時往往可以出租，此時房子所有權為自己所有；但房子作為財產(chǎn)保全后，就不屬于自己了。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于被法院查封的房子是否可以出租的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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簡介:
以銀行不良資產(chǎn)為核心業(yè)務生態(tài)基礎，通過協(xié)同多元化的資金平臺和市場化的資產(chǎn)管理服務，為客戶提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日，目前業(yè)務范圍已經(jīng)覆蓋浙江、上海、江蘇三省市，已與超過150位區(qū)域投資人開展合作，采購債權超200戶，采購債權本金超30億，團隊人數(shù)近50人，其中包括數(shù)十名專業(yè)處置銀行不良資產(chǎn)的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經(jīng)驗的專業(yè)人士。
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