在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
貸款買(mǎi)房需要材料有哪些
如今有很多的朋友們，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，會(huì)考慮貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，如果有貸款買(mǎi)房的話，要注意一下具體的流程，要根據(jù)相關(guān)部門(mén)的要求來(lái)提前準(zhǔn)備所需的材料，同時(shí)也要注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)。那么貸款買(mǎi)房需要材料有哪些？下面律霸小編為大家詳細(xì)的介紹一下。
?
一、貸款買(mǎi)房需要材料有哪些
?
貸款條件：(1)貸款資格：申請(qǐng)人及其所在單位已及時(shí)、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無(wú)停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。
?
(2)具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。
?
(3)具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開(kāi))
?
(4)具有購(gòu)建房總價(jià)值25%以上的自有資金證明文件。(首付收據(jù))
?
二、什么是公積金貸款
?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
?
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。
?
2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門(mén)發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。
?
三、公積金貸款的還款方式
?
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
?
1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
?
2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
?
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
?
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
?
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
?
當(dāng)事人如果提前償還貸款的話，建議您提前進(jìn)行償還。如果逾期還款，還需要額外再支付一部分利息。以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于貸款買(mǎi)房需要材料的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
經(jīng)濟(jì)困難如何尋求法律援助
2020-04-13采購(gòu)合同常見(jiàn)法律糾紛問(wèn)題
2020-04-15企業(yè)常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答
2020-04-15個(gè)人土地承包合同書(shū)怎么寫(xiě)？
2020-04-22租房還沒(méi)入住可以退租嗎
2020-04-23女職工權(quán)益有哪些
2020-04-26財(cái)產(chǎn)繼承公證如何處理
2020-04-26遺囑能否定婚前協(xié)議嗎
2020-04-26醫(yī)療事故訴訟時(shí)效有多久？
2020-04-27離婚案符合哪些條件能再審
2020-04-28員工工傷鑒定到哪里去做?
2020-04-28如何解決非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題？
2020-04-28離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)什么情況判給男方？
2020-04-28非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-28惡意拖欠個(gè)人債務(wù)糾紛如何解決？
2020-04-29債務(wù)合同糾紛應(yīng)該如何解決？
2020-04-29訴前財(cái)產(chǎn)保全的適用條件是什么？
2020-04-29尋釁滋事罪的認(rèn)定和區(qū)分界限
2020-04-30離婚如何更加有利于爭(zhēng)奪孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-30有哪些技巧有利于女方爭(zhēng)取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-30夫妻財(cái)產(chǎn)約定有沒(méi)有法律效力？
2020-04-30財(cái)產(chǎn)保全的期限多久？對(duì)象是什么？
2020-04-30家庭暴力證據(jù)有哪些？如何處罰？
2020-05-01房屋買(mǎi)賣(mài)后遇拆遷合同是否可以約定
2020-05-01父親應(yīng)該如何合法爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-01非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)如何確定？
2020-05-02離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)給付標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-02哪些情形可以變更子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-03如何獲得子女撫養(yǎng)權(quán)
2020-05-03夫妻離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額是多少？
2020-05-03侵權(quán)糾紛中地域管轄權(quán)如何進(jìn)行確定
2020-05-04辭職申請(qǐng)如何寫(xiě)才有效
2020-05-04夫妻離婚收集證據(jù)時(shí)需要掌握哪些技巧？
2020-05-05離婚撫養(yǎng)費(fèi)怎么給？增加撫養(yǎng)費(fèi)有哪些法定理由？
2020-05-05開(kāi)皮包公司是否犯法？
2020-05-07不交物業(yè)費(fèi)是否可行
2020-05-06民間借貸之放高利貸需要注意事項(xiàng)
2020-05-07不得作為注冊(cè)商標(biāo)的標(biāo)志
2020-05-09民間借貸糾紛達(dá)到一定條件是會(huì)被拘留的
2020-05-09勞動(dòng)合同變更時(shí)未變內(nèi)容是否還有效
2020-05-09