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寧波
網(wǎng)簽撤銷需要多長時間
對年輕人來講，如果要買房子的話，就要了解一下買房的相關(guān)流程和相關(guān)的細(xì)節(jié)，大家都知道買房子是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，這樣也是為了讓房產(chǎn)化交易更加的透明化，但是對于網(wǎng)簽如果出現(xiàn)撤銷情況，是無法進(jìn)行繼續(xù)交易的，那么網(wǎng)簽撤銷需要多長時間？下面律霸小編給大家詳細(xì)介紹一下。
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一、網(wǎng)簽如何撤銷
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撤銷的做法是，雙方通過填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》，攜帶相關(guān)購房證明簽字蓋章，在工作人員的核對審核通過后，即可在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該網(wǎng)簽信息。
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二、網(wǎng)簽撤銷需要多長時間
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房管局撤銷網(wǎng)簽一般五個工作日就可以完成。一般情況下，需要撤銷網(wǎng)簽的話，需要交易雙方協(xié)商，雙方都同意以后才能去房管所撤銷。如果協(xié)商不成功的話，需要撤銷的一方只能去法院提起訴訟，通過這種方式來撤銷網(wǎng)簽。
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三、網(wǎng)簽有什么注意事項
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1、注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
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在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時候，需要注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，而要想取得預(yù)售許可證，開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。也就是說，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證。
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2、注意房屋買賣合同文本
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要注意房屋買賣合同的文本，是否與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，稍微出一點問題就有可能留下隱患。
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3、注意房屋面積以及面積差異處理方式
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如果買房者選擇的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考來確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中，明確面積發(fā)生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭議。
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4、注意確認(rèn)房地產(chǎn)商的確切交房日期
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在網(wǎng)簽時，要反復(fù)確認(rèn)交房日期是否明確，最好準(zhǔn)確到某年某月某日，讓開發(fā)商無力辯駁，同時還要明確，如果開發(fā)商實在是因為自身原因交不了房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于網(wǎng)簽撤銷方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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