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寧波
房產(chǎn)抵押借款合同公證手續(xù)有哪些
如果要辦理房屋抵押貸款的話，大家要注意一下具體的辦理流程，簽訂合同是必須的，也是我們生活中常見的一種契約性文件，對于雙方當(dāng)事人的行為都有一種約束的作用，如果要簽訂合同的話，大家要注意一下具體公證的手續(xù)，那么房產(chǎn)抵押借款合同公證手續(xù)有哪些？下面律霸小編為大家詳細的進行解答。
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一、什么是房產(chǎn)抵押合同公證
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房產(chǎn)抵押合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)抵押合同的真實性、合法性予以證明的活動。
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二、一些詳細的材料提交區(qū)分
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辦理房產(chǎn)抵押貸款合同公證應(yīng)提供的材料（溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準）
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（一）當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。
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（二）當(dāng)事人為中國內(nèi)地法人：
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1、公司的營業(yè)執(zhí)照；
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2、法定代表人證明書及法定代表人身份證；
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3、授權(quán)委托書及受托人身份證；
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4、公司董事會決議或股東會決議。（注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證）。
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（三）當(dāng)事人為境外法人：
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1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料（商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等）需經(jīng)中國司法部委托的香港律師（公證人）辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)（香港）有限公司辦理轉(zhuǎn)遞；轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)（澳門）公司辦理公證；轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣?；鶗乃?。
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2、當(dāng)事人為外國公司，所提交的材料（商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等）需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認證。
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（四）房地產(chǎn)權(quán)證書。
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（五）房產(chǎn)信息單（現(xiàn)可在我處現(xiàn)場申請查詢）。
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（六）抵押合同（如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案）
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（七）承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。
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三、房產(chǎn)抵押借款合同公證手續(xù)有哪些
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公證機構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：
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1.房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；
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2.抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；
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3.抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；
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4.主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準許抵押批文；
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5.其他。
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個人房屋抵押合同公證是指公證機構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。
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房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記，當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。
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公證機構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項。
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因為房產(chǎn)是屬于不動產(chǎn)行列的，因此用房屋產(chǎn)權(quán)進行的一系列活動都是需要帶上相應(yīng)的材料去有關(guān)部門進行公證。以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)抵押借款合同公證手續(xù)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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