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寧波
購房貸款需要具備哪些條件以及材料？
我們知道，對于任何人來說，購房都是大事，尤其是對于那些工薪階層來說，為了買房，往往會耗費(fèi)了半輩子，乃至是一輩子的積蓄。而購房貸款的過程，也是比較復(fù)雜的，畢竟房產(chǎn)的問題牽涉太多東西。那么，購房貸款需要具備哪些條件以及材料？下面讓我們了解一下吧！
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一、買房貸款需要什么條件？
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銀行申請個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：
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1、有合法的居留身份；申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?/span>
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2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
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3、有按期償還貸款本息的能力；
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4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
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5、有購買住房的合同或協(xié)議；
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6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；
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7、貸款行規(guī)定的其他條件。
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二、個(gè)人貸款買房需要哪些材料
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1、貸款申請表；
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2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同；
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3、身份證明；
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身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
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4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
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三、貸款買房具體流程
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第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
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第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書；
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第三步：銀行審閱評估報(bào)告，行長簽字批貸。
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第四步：放貸
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注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購房貸款需要具備哪些條件以及材料方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
姚德波律師，江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員；九三學(xué)社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協(xié)會常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會主任、紀(jì)律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復(fù)議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇海郡律師事務(wù)所成立了人身損害賠償法律事務(wù)部、知識產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護(hù)事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動爭議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔(dān)任市局刑事警察支隊(duì)、經(jīng)濟(jì)犯罪案件偵察大隊(duì)、派出所等多家公安機(jī)關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價(jià)值! 服務(wù)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話：18905130400
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