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寧波
網(wǎng)簽之后貸款沒通過怎么解決
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如今很多的年輕人考慮到自己居住環(huán)境的情況會通過正規(guī)的樓盤選購房屋，如果要買房的話，大家要注意一下買房的具體流程，很多朋友們對于買房的具體細節(jié)并不太了解，一般是需要先網(wǎng)簽之后辦理貸款，但是也有一些人在辦理了網(wǎng)簽之后卻沒有獲得貸款的批準，那么往前之后貸款沒通過怎么解決，下面為大家介紹一下。
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一、網(wǎng)簽之后貸款沒通過怎么解決
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要么付全款，要么退房，但是因為是你的原因?qū)е虏荒苜J款，如果退房的話，開發(fā)商可能要收取違約金。
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1、網(wǎng)簽購房后貸款下不來的，一般依據(jù)購房合同里的約定為準，繼續(xù)購房的，需要在規(guī)定的時間里補齊剩余房款，退房不再購買的。
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2、需要具體原因內(nèi)具體分析，導致銀行貸款辦不下來的主要原因有以下，開發(fā)商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由于購房人數(shù)較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。
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3、或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子，這兩種情況是開發(fā)商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權(quán)解除合約并要求開發(fā)商承擔違約金、退還定金和首付款。
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4、房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數(shù)個人征信不良了。
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5、如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可容以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。
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6、但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，那鐵定會被拒貸的，個人原因造成的貸款辦不下來，通常是要購房人承擔違約責任的。
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二、辦理房貸需要滿足哪些條件
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1、有合法的居留身份；
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2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
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3、有按期償還貸款本息的能力；
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4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押、或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；
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5、有購買住房的合同或協(xié)議；
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6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款；若已做購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。
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7、貸款行規(guī)定的其他條件。
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三、房貸能夠貸多少錢
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1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
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2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
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3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
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4、商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于網(wǎng)簽之后貸款沒通過怎么解決的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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