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寧波
購買經濟適用房需要什么條件
現(xiàn)在很多的年輕人都有買房子的打算，如果要購買房屋的話，大家都希望能夠購買經濟適用房，這樣的話價格相對便宜一點，自己家庭承擔的壓力也低一點，但是要購買經濟適用房還是要滿足一定的條件，那么購買經濟適用房需要什么條件下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、購買經濟適用房需要什么條件
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根據《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
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(一)具有當地城鎮(zhèn)戶口；
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(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
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(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
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以上條件所規(guī)定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，都需要大家根據當地政府公布內容來查看自身是否符合條件。這些標準政府部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性，動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
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在申請過程中，大家需要根據地方出臺的相關政策來查看自己是否符合具體條件。
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二、經濟適用房的一般流程
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(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》；
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(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；
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(三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天；
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(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；
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(五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局根據申請人的家庭情況，現(xiàn)住房面積、需要落戶時間、困難程度等綜合評分，申購批準順序通過評分高低來決定。
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當然，這只是一般流程走向，具體需要如何走流程，則要求個人查看當地有關部門出示的具體文件。
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經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金。相比之下，商品房采用出讓方式須交納土地出讓金，而這也是導致了商品房價格較高的原因之一。而在價格上面，經濟適用房價格有政府規(guī)定，沒有議價空間，但是通常商品房的價格則由市場控制，政府一般不會做出干預。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購買經濟適用房需要什么條件的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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