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寧波
與父母共有房產析產糾紛如何處理
在現實社會中，房產是相對比較昂貴的商品，很多的朋友們都會因為房產而產生糾紛，對于這種情況建議要及時的進行解決，可以找相關的部門來進行協調，必要的話可以向法院來進行起訴，那么與父母共有房產析產糾紛如何處理？下面律霸小編給大家詳細的進行解答。
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一、與父母共有房產析產糾紛如何處理
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1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當事人之間可以先自行協商解決，簽訂協議明確遺產的分配。
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2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調解，向人民調解委員會請求調解。
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3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產歸屬。
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需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會請求仲裁解決，因為房屋繼承糾紛屬于身份關系糾紛，不屬于仲裁范圍。
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二、房屋繼承過戶需要哪些手續(xù)？
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1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
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2、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
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3、繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
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三、房屋繼承過戶的費用是多少？
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1、評估費用。
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2、房產繼承過戶辦公費用。
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100元登記費、5元的權證印花稅。
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3、契稅
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法定繼承人繼承房地產，免交契稅；
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非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
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以上就是律霸網小編為大家?guī)淼呐c父母共有房產析產糾紛如何處理的全部內容。父母是養(yǎng)育我們長大成人的人，不管是發(fā)生什么情況都不應該與父母產生這種矛盾。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢律霸網的相關律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。
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