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寧波
什么是住房按揭？
? 住房按揭，所謂用明天的錢圓今天的夢。隨著房價上升，許多人囊中羞澀，沒有錢一口氣買下房子，于是他們大多采用按揭的方式一點點歸還房款，它壓力小，操作方便，逐漸成為了許多年輕男女的購房選擇。那么，正在準(zhǔn)備購房的你，是否理解什么是住房按揭呢？
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? 律霸小編為你帶來住房按揭的相關(guān)知識。
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? 一、按揭貸款的客戶貸款流程
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? 以住房按揭貸款為例：
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? (1)提出申請。
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? 客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。
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? (2)簽訂合同。
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? 借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手 續(xù)。
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? (3)開立賬戶。
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? 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
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? (4)支用貸款。
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? 經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
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? 二、辦理按揭的優(yōu)缺點
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? 辦按揭的缺點：
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?1、背負債務(wù)：首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對于保守型的人不合適。而且事實上，貸款人確實負擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。
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? 2、不易迅速變現(xiàn)：因為是以商品本身抵押貸款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。
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? 辦按揭的三大優(yōu)點：
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? 1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個優(yōu)點就是錢少也能買到自己的商品。
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? 2、把有限的資金用于多項投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。
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? 3、銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查項目商，為你把關(guān)，自然保險性高。
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? 辦理按揭能夠減輕當(dāng)前的買房壓力，但同時又要堅持長期的還款，各位買房者可要好好考慮，三思而行，律霸小編祝大家都能買到自己心儀的房子，建立溫馨的小家！如果您還有什么問題，歡迎來律霸法律咨詢網(wǎng)進行圖文或電話咨詢！
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