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貸款買(mǎi)二手房時(shí)需要注意些什么事項(xiàng)？
我們知道，在大城市生活，擁有自己的房產(chǎn)，往往是基本的生活需求。畢竟，是否有房產(chǎn)，對(duì)于我們的就業(yè)，還有孩子的教育以及醫(yī)療問(wèn)題影響太大了。而在貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，也要小心謹(jǐn)慎。那么，貸款買(mǎi)二手房時(shí)需要注意些什么事項(xiàng)？下面讓我們了解一下吧！
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1、每月還款額度要量力而行。
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在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入支出有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)法足額還款的困境。
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2、要妥當(dāng)選擇貸款銀行。
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對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也不盡相同，貸款額度和最長(zhǎng)貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。
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3、要選擇適合自己的還貸方式。
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4、向銀行提供材料要真實(shí)。
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申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)講，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻杩钊耸杖胛催_(dá)到一定水平，又沒(méi)有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供了虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。
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5、提供本人住址要準(zhǔn)確，及時(shí)。
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借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，還可在年和收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。
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6、每月還款要及時(shí)，避免罰息。
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對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，，必須在每月約定的還款日期查看自己的賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于疏忽造成的違約而被銀行罰息，同時(shí)，在銀行留下不良的信用記錄。
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7、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。
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如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，將申請(qǐng)不到公積金貸款。
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8、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
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按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。不能足額還貸時(shí)可向銀行提出延長(zhǎng)貸款期。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于貸款買(mǎi)二手房時(shí)需要注意些什么事項(xiàng)方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢(xún)或電話咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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