在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚時房產(chǎn)問題怎么樣解決？
大家都知道，房子屬于大件消費(fèi)品，因此，對于任何夫妻來說，房產(chǎn)的問題都是至關(guān)重要的，這是很多夫妻半輩子，甚至一輩子的積蓄。這個時候，可以借助協(xié)議離婚，又或者是訴訟離婚的方式解決問題。那么，夫妻離婚時房產(chǎn)問題怎么樣解決？下面讓我們了解一下吧！
?
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。
?
《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。
?
(二)婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。
?
(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。
?
根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
?
(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
?
在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
?
(五)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割
?
如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于夫妻離婚時房產(chǎn)問題怎么樣解決方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
送情人節(jié)禮物需要掌握的法律知識！
2020-02-14駁回商標(biāo)復(fù)審申請的條件有哪些
2020-03-12杭州生育保險報銷注意的事項
2020-03-16商標(biāo)使用許可包括哪些類別
2020-03-252020最新失業(yè)保險政策來啦
2020-03-26域名搶注出現(xiàn)的糾紛
2020-04-08臨時工的工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)如何？
2020-04-11想要投訴商家，請問怎么寫投訴信？
2020-04-14想要轉(zhuǎn)讓債權(quán)，請問債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫？
2020-04-14離婚后才知道對方轉(zhuǎn)移了財產(chǎn)？
2020-04-14別忘了你的勞動合同
2020-04-21中介跑路房東要租戶搬怎么辦
2020-04-23試用期結(jié)束后被公司辭退，而且不給工資違法嗎
2020-04-23不履行贍養(yǎng)義務(wù)是否意味著喪失法定繼承權(quán)
2020-04-24保險公司清算人員由哪些組成
2020-04-26被迫簽訂有欺詐性合同怎么辦
2020-04-29公司貸款可以讓大股東擔(dān)保嗎？
2020-04-27繼承權(quán)公證應(yīng)該怎么走？
2020-04-27醫(yī)療事故訴訟時效有多久？
2020-04-27離婚案符合哪些條件能再審
2020-04-28有哪些理由可以增加非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-04-28離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)如何爭?。?/p> 2020-04-28
有哪些取證途徑爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-28起訴離婚請律師要多少錢？
2020-04-29沒有能力支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)如何處理？
2020-04-29哺乳期撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該如何計算？
2020-04-29修改他人作品會產(chǎn)生權(quán)益糾紛嗎
2020-04-29子女撫育費(fèi)數(shù)額需要考慮哪些因素？
2020-04-29婚姻法如何規(guī)定子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-06詳解破壞計算機(jī)信息系統(tǒng)罪
2020-04-30夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)一般歸誰？
2020-04-30離婚訴訟法官會考慮些什么因素？
2020-05-012020證明夫妻感情破裂有哪些證據(jù)？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償需要在什么時候提出？
2020-05-01訴訟離婚如何爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-01分居期間所得財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
2020-05-01非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-02債權(quán)訴訟時效期屆滿如何處理
2020-05-03離婚時工傷賠償金算不算夫妻共同財產(chǎn)
2020-05-09離婚以后發(fā)現(xiàn)對方存在隱匿變賣財產(chǎn)行為怎么處理？
2020-05-10