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寧波
中介跑路房東要租戶搬怎么辦
前段時(shí)間，熱播劇《安家》中安家天下的中介們遭遇了老洋房客戶的跳單，算是賠了夫人又折兵，幸好后來這單又追回來了。而現(xiàn)實(shí)生活中，還有這樣一種情況：由于信息不對稱等的原因，一般會找房屋中介代為介紹房源，而有些中介是屬于黑中介，可能收了租客的錢后跑路，那么，對于中介跑路房東要租戶搬這種情況該如何處理呢?本次，律霸小編就和大家聊聊這個話題。
一、?中介跑路房東要租戶搬怎么辦
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，中介收入租客的租金后跑路的，房東在沒有收到租金的情況下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房東交租金繼續(xù)居住，然后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
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《中華人民共和國合同法》
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第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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《中華人民共和國治安管理處罰法》
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第四十九條?盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。
二、?房屋租賃產(chǎn)生糾紛中介公司要賠償嗎
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其實(shí)，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責(zé)任也就到此為止。不過，現(xiàn)在的中介的權(quán)利變得越來越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，中介公司是否需要賠償，應(yīng)視情況而定。
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按照實(shí)際情況，具體內(nèi)容如下：
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1、如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
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2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發(fā)生房屋糾紛時(shí)，中介是有可能需要賠償?shù)?。例如因房東與托管的中介產(chǎn)生房屋糾紛，導(dǎo)致租客不能繼續(xù)租房，那租客便可以要求中介賠償。
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根據(jù)上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔(dān)賠償責(zé)任的，主要就是因?yàn)楦饪椭苯雍炗?a href="http://m.shkps.cn/law/509.html" target="_blank">租房合同了，所以，實(shí)際上要判斷能不能直接找中介處理時(shí)，就看當(dāng)初自己是不是跟中介簽了合同。
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當(dāng)然，實(shí)際中房屋中介并不僅僅可能會出現(xiàn)違約的問題，在不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，租客也可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：
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1、涉及房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;
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2、涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映;
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3、無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映;
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4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或依法向人民法院起訴。
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綜上，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，中介收入租客的租金后跑路的，房東在沒有收到租金的情況下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房東交租金繼續(xù)居住，然后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于“中介跑路房東要租戶搬怎么辦”的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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