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房屋出租人的責(zé)任有哪些
房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。也有不少朋友看準(zhǔn)形勢，通過出租房屋牟利。那么，作為房東，你可知作為出租人在進(jìn)行房屋出租過程中具有什么樣的責(zé)任呢? 本次，律霸小編就和大家來 這個問題。
房屋出租人的責(zé)任有哪些？
1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償。
2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)。
4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個月書面通知承租人。
相關(guān)知識：房屋出租人有以下權(quán)利
1、出租人有權(quán)向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規(guī)定，并且應(yīng)向承租人開具發(fā)票和收據(jù)。
2、出租人有權(quán)按合同規(guī)定收取不超過3個月金額的保證金。
3、租賃期限已滿而又沒有重新簽定租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定期限收回房屋。如承租人拒不遷出，出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其遷出或向人民法院提起訴訟。
4、如承租人利用房屋進(jìn)行違法活動、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用、拖欠租金累計(jì)6個月以上或連續(xù)拖欠租金3個月以上，出租人有權(quán)解除合同并收回出租房屋。
房屋租賃合同的內(nèi)容：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于“房屋出租人的責(zé)任有哪些”的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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