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寧波
企業(yè)房產(chǎn)稅會如何征收？
在現(xiàn)代社會，大家都明白，納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。而企業(yè)當(dāng)然也免不了稅費(fèi)的繳納，其中包含了很多種類的稅費(fèi)：如所得稅房產(chǎn)稅等等。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢企業(yè)房產(chǎn)稅的征收問題的。有位咨詢者表示，自己準(zhǔn)備創(chuàng)辦一個(gè)企業(yè)，最近在選擇辦公地址，想知道企業(yè)的房產(chǎn)稅是怎么收的。
那么，律霸網(wǎng)小編就來說說企業(yè)房產(chǎn)稅的征收問題吧。
一、征收對象
房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
二、納稅人
按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。
三、企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法
1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
四、稅率
1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;
2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
想必大家看了上面的說明之后，對企業(yè)房產(chǎn)稅的征收有了一定的了解。大家在創(chuàng)辦企業(yè)時(shí)一定要好好地了解企業(yè)創(chuàng)辦、運(yùn)營等需要面臨的各種問題，以免自己遇到相關(guān)問題時(shí)手足無措，無法及時(shí)進(jìn)行應(yīng)對。另外大家也可以聘任相應(yīng)的員工進(jìn)行對應(yīng)部分事項(xiàng)的處理，為自己減輕負(fù)擔(dān)。
以上內(nèi)容就是關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅會如何征收的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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