大家都知道物業(yè)費(fèi)的主要作用是為了保證小區(qū)能夠正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，而物業(yè)費(fèi)也是取之于民，用之于民，主要是為了小區(qū)整體的衛(wèi)生工作，為了小區(qū)整體的安保工作，但是有些業(yè)主可能與物業(yè)之間發(fā)生過一定的糾紛，所以在日常生活中出現(xiàn)了不交物業(yè)費(fèi)的情況，那么不交物業(yè)費(fèi)是否可行？下面律霸小編為大家進(jìn)行詳細(xì)的解答。

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一、不交物業(yè)費(fèi)是否可行

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在中國(guó)成長(zhǎng)階段出現(xiàn)了這些物業(yè)，那么隨之而來的就是關(guān)于物業(yè)的相關(guān)的法律法規(guī)，那么我國(guó)在二零零二年出現(xiàn)了物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)推出管理暫行辦法著一條法律，其內(nèi)容很簡(jiǎn)單就是在本小區(qū)的住戶只要是在百分之二十之上并且按規(guī)定的時(shí)間繳納則會(huì)個(gè)物業(yè)費(fèi)的業(yè)主們不愿意接受現(xiàn)有的物業(yè)，那么只要大多數(shù)的業(yè)主表示贊成的話，那么這個(gè)小區(qū)的物業(yè)你就可以收拾收拾回家了。這個(gè)本小區(qū)的業(yè)主就自己當(dāng)物業(yè)了。

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當(dāng)然你把人家炒了必然是不能拖欠人家的工資的，在你們炒他們之前業(yè)主們必需要把自己所沒繳納的物業(yè)費(fèi)繳納清，把所有拖欠的賬單都結(jié)算。當(dāng)然這些不號(hào)召一下也是不行的，所以原來的物業(yè)公司可以去主動(dòng)管戶主們要，要不就是自己沒法要了，跟戶主鬧得不太和平，這時(shí)候就可以找到委托公司去代收取這些錢。

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當(dāng)然這個(gè)法律里面不可能只有幫助業(yè)主的，同時(shí)也權(quán)衡了怎么幫助物業(yè)公司的，如果業(yè)主們都不愿意繳納費(fèi)用，物業(yè)公司也維持不下去了，那么當(dāng)然物業(yè)公司也可以拿起法律的武器，去起訴這些業(yè)主，去上訴，當(dāng)然最好的結(jié)果也就是業(yè)主本被迫補(bǔ)齊拖欠的所有物業(yè)費(fèi)用，但是很簡(jiǎn)單的，物業(yè)費(fèi)是肯定不能不交的，在大多數(shù)情況下物業(yè)本身不管你是不是沒有做到位，沒有做的讓業(yè)主們舒服，但是為了保護(hù)公司保護(hù)物業(yè)，怕倍的小區(qū)也拿同樣的問題來針對(duì)別的小區(qū)，拿基本上法律都是多多少少會(huì)向著物業(yè)這一邊的，為了維持社會(huì)平衡么，應(yīng)該這樣也是理解的。

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二、物業(yè)費(fèi)包括什么？

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物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：

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1、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

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2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

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3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

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4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

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5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

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6、辦公費(fèi)用；

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7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；

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8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

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9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費(fèi)”是否為“垃圾處理費(fèi)”的問題，在這里要特別說明一下，此項(xiàng)費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會(huì)、物業(yè)代收的情況)。

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三、物業(yè)費(fèi)的相關(guān)法律依據(jù)

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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

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已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)是否可行的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。