在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同未到期出租房如何補(bǔ)償承租人
合同未到期出租房如何補(bǔ)償承租人
租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。
至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。
注意事項(xiàng)：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。
之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己合同沒有到期，房東就讓自己走了的話，這種情況自己可以不走，而且還可以要求房東支付合同中所約定的違約金，以后還可以到法院起訴，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
事故認(rèn)定書最多延長(zhǎng)多久
2020-11-28掛名法人代表有什么后果
2021-01-06惡意競(jìng)爭(zhēng)如何處罰
2020-11-28現(xiàn)金支票有效期
2020-11-26個(gè)人可以債務(wù)重組嗎
2021-02-19強(qiáng)迫寫欠條如何取證
2021-01-25車禍臉上二級(jí)傷殘賠多少錢
2020-11-19贈(zèng)與合同成立要件是什么
2021-02-11訂婚了退婚怎么退
2021-03-14跨省辦理結(jié)婚證要有哪些具體的程序
2021-02-16商業(yè)銀行工作人員索取回扣造成損失要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
2021-03-22抵押物變現(xiàn)后怎么提存
2020-11-15強(qiáng)制執(zhí)行中止后時(shí)效
2021-03-02債權(quán)保全措施有哪些
2021-02-26拆遷安置房有什么優(yōu)勢(shì)
2021-02-08開發(fā)商違反銷售廣告承諾該怎么做
2020-12-15勞動(dòng)合同主體變更需要重新簽訂勞動(dòng)合同嗎
2021-03-08勞動(dòng)糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19學(xué)生幼兒意外傷害保險(xiǎn)有哪些規(guī)定
2020-11-25保險(xiǎn)公司中的罰款有哪些
2021-03-14