1、 成都市住房限購(gòu)的首付比例

成都市房管局等多部門下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》要求，新購(gòu)住房（包括商品房和二手房）必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定（住房）在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓，且各銀行機(jī)構(gòu)月收入比例不超過(guò)50%，且符合商品房預(yù)售條件的，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，而30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售許可證或不接受預(yù)售申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)的，房管部門一年內(nèi)不得受理預(yù)售許可證申請(qǐng)。其中，成都高新區(qū)（西園、南園）、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)、成都直管區(qū)等12個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域被納入限購(gòu)范圍仍按原政策執(zhí)行，最低首付比例不高于30%，省內(nèi)其他非限購(gòu)地區(qū)不低于25%。

2。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款尚未結(jié)清的家庭，在成都高新區(qū)西園、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)等11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)，最低首付比例不低于60%，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)25年，武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)；天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南園最低首付比例不低于70%，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)25年；省內(nèi)其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付比例不低于40%。

3。擁有2套及以上住房的家庭在成都高新區(qū)（西園、南園）、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)等12個(gè)住房限購(gòu)區(qū)（無(wú)論有無(wú)貸款或結(jié)算）擁有2套及以上住房，雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)等對(duì)已還清相應(yīng)住房貸款的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；對(duì)已擁有2套及以上住房且相應(yīng)住房貸款尚未結(jié)清的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款在省內(nèi)其他非限制區(qū)。第二，限購(gòu)政策實(shí)施過(guò)程中購(gòu)房過(guò)程中的注意事項(xiàng)首先，購(gòu)房人應(yīng)填寫《新購(gòu)住房家庭成員申報(bào)購(gòu)房表》，并提供身份證，戶籍證明和婚姻狀況證明。戶籍居民家庭不得提供納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。二是買受人應(yīng)當(dāng)將《買受人家庭成員住房情況申報(bào)表》及其證明材料作為房屋買賣合同附件和商品房合同網(wǎng)上備案、權(quán)屬登記申請(qǐng)材料；三是，購(gòu)房人提供虛假證明材料的，將承擔(dān)房屋買賣合同未網(wǎng)上備案、權(quán)屬未登記、合同終止后經(jīng)濟(jì)損失等經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

綜上所述，我們可以知道，購(gòu)買兩套商品性個(gè)人住房貸款的首付比例不得低于60%。如果您有其他法律知識(shí)，您需要知道，律師協(xié)會(huì)還提供在線法律知識(shí)咨詢。歡迎參加法律知識(shí)咨詢。你知道嗎