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寧波
無效購房合同的具體情形是什么
無效合同。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，無民事行為能力人應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人簽字。不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同。否則，合同無效。
2。限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意而簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其法定代理人在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂合同或者征得法定代理人的同意。未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。三。簽訂的房屋買賣合同有欺詐行為。這是指一方當(dāng)事人通過捏造事實(shí)或者隱瞞事實(shí)真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同，致使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。
4。指一方簽訂的房屋買賣合同，以威脅對(duì)方的財(cái)產(chǎn)、身體或精神損害，迫使其產(chǎn)生恐怖行為。利用他人危險(xiǎn)簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。指一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人有危險(xiǎn)或者利用另一方當(dāng)事人的迫切需要，強(qiáng)迫另一方當(dāng)事人接受明顯不利條件的房屋買賣合同。雙方惡意串通，損害國家、集體或者他人利益。指買賣雙方串通簽訂的損害國家、集體或者第三人利益的房屋買賣合同。當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無證據(jù)可查的，房屋買賣合同視為無效。你知道嗎
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2020-12-29