1。根據民法通則的規(guī)定,無民事行為能力人應當由其法定代理人代理實施民事行為。因此,無民事行為能力人應當由其法定代理人代理簽訂合同。他們不能獨立簽訂合同。否則,合同無效。限制行為能力人未經法定代理人同意簽訂房屋買賣合同的,只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,其法定代理人進行房屋買賣時應當簽訂合同或者征得法定代理人同意。未經法定代理人同意,限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同,是指當事人一方捏造事實或者隱瞞事實真相,致使對方產生錯誤認識的房屋買賣合同。4強制簽訂的房屋買賣合同,是指一方簽訂的房屋買賣合同,威脅對方的財產、身體或者精神損害,迫使其產生恐怖行為。利用他人危險簽訂的經濟合同,是指一方當事人在另一方當事人處于危險之中或者利用另一方當事人的迫切需要迫使另一方當事人接受明顯不利條件時簽訂的房屋買賣合同。雙方惡意串通,損害國家、集體或者他人利益。
指雙方串通簽訂的損害國家、集體或者第三人利益的合同。當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無證據可查的,房屋買賣合同視為無效。你知道嗎
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