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我們在簽訂購房合同時應該注意哪些細節(jié)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 578人看過

在簽訂購房合同時應該注意哪些細節(jié)？

1。通訊地址不能省略。買方和賣方都不應輕視它。看來這不是什么大錯誤。通訊地址的省略可能給雙方帶來許多不必要的麻煩。在購房過程中，如果任何一方有違約行為，當受害方需要書面通知對方解除合同或執(zhí)法部門需要書面通知當事人參加仲裁和訴訟時，如果購房合同中沒有填寫有效的通訊地址，會使相關部門無法聯(lián)系，從而給執(zhí)法行為帶來困難，使受害方更易受到法律維權的困難。

例如，當受害方申請仲裁時，由于合同中沒有填寫違約方的有效通信地址，導致交付困難，從而進入公告程序，延長仲裁時間，增加了仲裁裁決后申請執(zhí)行的難度。根據(jù)相關規(guī)定，因未提供有效通訊地址導致法律文書無法送達的，需要在開庭前和判決后兩次公告（每次公告約60天），并承擔一定費用。其次，按揭期限的長短要寫得準確。對于需要銀行按揭貸款的購房者，在填寫購房合同時應準確寫明按揭期限。

合同中的抵押期數(shù)不太可能有錯誤。即使其他按揭合同沒有更正按揭期數(shù)，銀行在審核合同時也會發(fā)現(xiàn)這個錯誤，因為錯誤的按揭期數(shù)計算的按揭付款與實際按揭付款肯定是不同的，銀行將聯(lián)系業(yè)主確認，確認情況并糾正。

不過，雖然業(yè)主不會遭受太大損失，但相關手續(xù)會非常繁瑣，貸款時間可能會推遲。因此，如果購房者出現(xiàn)這種情況，最好盡快到銀行對所有合同進行更正。

魯巴網同時提醒購房按揭借款人，在簽訂相關合同時，一定要正確填寫借款人姓名、貸款金額、貸款期限、還款方式及利率、按揭房產地址等信息，以免不必要的麻煩和影響自身利益?？傊?，買賣雙方都應準確填寫合同內容，以保護雙方的權益。你知道嗎

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