1、 新房交付契稅如下：

1，契稅

非普通住房契稅按總房價的4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收。首購90平方米及以下房產(chǎn)契稅按1%征收，各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

契稅一般是指買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更時需要向契稅征收機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用。現(xiàn)實(shí)中，多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時，都要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則就不會辦理入住手續(xù)。開發(fā)商的要求是，對于按揭購房的業(yè)主，在房屋產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)前，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)階段性連帶責(zé)任。如果業(yè)主不能及時支付交易費(fèi)用，他應(yīng)該支付交易費(fèi)用。而業(yè)主在入住時也不愿意支付這些費(fèi)用，生怕開發(fā)商因?yàn)榕灿枚鴮⑵鋷ё?。解決這一問題的辦法是業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商簽訂契稅繳納協(xié)議，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。商品房銷售時，買受人與銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修基金支付協(xié)議，買受人按照購買價款的2%-3%向銷售單位支付維修基金。銷售單位代表全體業(yè)主收取的維修賤金屬不計(jì)入住宅銷售收入。

住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金和住房維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金，以下簡稱專項(xiàng)資金，用于房屋共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)資金實(shí)行“錢隨房子走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金將轉(zhuǎn)移給房屋的新主人。公共維修基金這個基金不同于物業(yè)管理費(fèi)。僅用于質(zhì)量保證期滿后常用零部件和設(shè)施的檢修、更新和改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或收取大修資金。這筆錢應(yīng)該交給地區(qū)辦事處。如果把大修資金交給開發(fā)商，可能就拿不回來了。

3。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

部分開發(fā)商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/套；

4。證件印花稅：5元/份；

5。費(fèi)用：10元/份；

2。開發(fā)商收取的費(fèi)用。房款余額：根據(jù)雙方合同約定；

2。面積差價支付：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告。首先，我們需要結(jié)算面積，退還和補(bǔ)充房屋余額。實(shí)測面積與合同規(guī)定的面積有一定差異，一般比合同規(guī)定的面積大一點(diǎn)。此時購房者需要補(bǔ)足房款，一般來說，誤差不會超過3%，一旦超過，他可以選擇退房或與開發(fā)商協(xié)商；

3；

4。停車費(fèi)：對于需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽訂合同（除原購車合同提供免費(fèi)車位外，但需注意車位有產(chǎn)權(quán)）；

5。寬帶、有線電視開通費(fèi)：可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購買者收取，但不應(yīng)向不愿接受相關(guān)服務(wù)的購買者收取。建議裝修后付款比較合理，否則可能多交幾個月的服務(wù)費(fèi)；

6。其他增值服務(wù)項(xiàng)目開盤費(fèi)：如果商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定，就不能支付；三是物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費(fèi)無權(quán)強(qiáng)行預(yù)收，更不能以此為理由不交房。按照現(xiàn)行規(guī)定，開發(fā)商一般選擇物業(yè)管理公司，并簽訂初步的物業(yè)管理協(xié)議。在簽訂購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時約定，并就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。因此，如果房屋征收時物業(yè)費(fèi)增加，業(yè)主可以據(jù)此主張權(quán)利。物業(yè)費(fèi)可以按月支付。入住時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性繳納一年以上的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)可以按月、按季、按年收取，但多年的物業(yè)管理費(fèi)不得一次性預(yù)收。

1。物業(yè)管理費(fèi)：以合同約定為準(zhǔn)；

2。流動資金或水電費(fèi)押金：部分物業(yè)將收取，但最高不得超過常規(guī)家庭3個月的水電費(fèi)（住戶計(jì)量除外）；

3。停車管理費(fèi)。物業(yè)裝修管理費(fèi)1。裝修押金：沒有明確規(guī)定，但費(fèi)用不能太高，無特殊原因必須退還；

2。裝修管理費(fèi)；

3。垃圾收集費(fèi)；

4。裝修施工臨時通行證準(zhǔn)備費(fèi)：原則上沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/張。你知道嗎