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房屋買賣合同中的霸王條款是否具有法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 846人看過

律師分析：根據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，格式條款有本法第五十二條、第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除責任、增加對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。中介公司與李先生、張先生簽訂的《房地產(chǎn)銷售中介協(xié)議》第九條的內(nèi)容，明顯增加了雙方的責任，使中介公司無論中介成功與否，都處于獲得相應(yīng)報酬的有利地位不是。本協(xié)議明顯違反法律規(guī)定，應(yīng)無效。中介公司稱，李先生應(yīng)支付中介報酬的說法并不合理，但并非法律依據(jù)。

律師建議，目前通過中介進行房屋交易已成為一種重要的方式。從事中介活動的中介公司應(yīng)當誠實守法，以積極推動交易為主要目的，并相應(yīng)地獲得相應(yīng)的報酬，而不是設(shè)置霸王條款，無視客戶利益。作為委托人，也要提高自我保護意識，避免陷入合同陷阱。

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崔國彪

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執(zhí)業(yè)證號：

13201201710607372

廣東華商（南京）律師事務(wù)所

簡介：

畢業(yè)于南京大學法學院，獲得南京大學法律碩士學位現(xiàn)為專職律師。從業(yè)多年，具有豐富的理論知識和實踐經(jīng)驗，擅長處理合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻家庭，勞動爭議及公司法務(wù)等各種民商事糾紛。

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