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寧波
集體土地如何流轉
根據(jù)《土地法》和《物權法》的有關規(guī)定，集體土地使用權不得轉讓?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定：“農民集體所有的土地使用權，除符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設用地并轉讓土地使用權的企業(yè)外，不得轉讓、轉讓、出租用于非農業(yè)建設根據(jù)這一規(guī)定，農民集體土地使用權原則上不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。但符合土地規(guī)劃并依法取得建設用集體土地的企業(yè)，因破產、兼并等原因，集體土地使用權可以依法轉讓：，集體土地使用權交易作為最廣泛的集體土地流轉方式，其交易方式是以貨幣對價支付集體土地使用權。交易是集體土地流轉的主要形式，我們通常所說的集體土地流轉一般是指集體土地使用權的交易。集體土地使用權債務償還是集體土地使用權交易的一種特殊形式，但支付條件和期限不同。在集體土地使用權交易中，集體土地使用權的轉讓與貨幣的支付是平等的。集體土地使用權的交換如果通過集體土地使用權的轉讓來交換集體土地使用權，則對集體土地使用權的對價不是金錢，而是等同于金錢的其他財產或者特定的產權。集體土地使用者將集體土地使用權轉讓給同一集體的其他受讓人，取得同一集體其他受讓人提供的特定財產權益或者其他財產。
符合土地規(guī)劃，依法取得建設集體土地的企業(yè)，因破產、兼并等原因，可以依法轉讓集體土地使用權。我希望我們的文章能在你困惑的時候給你一些幫助。如果您有任何疑問，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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