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寧波
預(yù)付土地出讓金的標(biāo)的是什么
首先，我們來介紹一下什么是土地出讓金。土地出讓金是國家在一定時(shí)期內(nèi)將土地使用權(quán)以土地所有者的身份轉(zhuǎn)讓給土地使用者時(shí)收取的土地權(quán)益。劃撥取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為時(shí)，必須辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)，方可辦理土地登記。
那么，預(yù)付土地出讓金應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，必須繳納“土地出讓金”和法律規(guī)定的其他費(fèi)用。付款時(shí)，一般包括在會(huì)計(jì)中：其他應(yīng)收款（按項(xiàng)目-土地費(fèi)列示），明細(xì)在摘要中列示。土地證核發(fā)后，連同其他相關(guān)費(fèi)用一并轉(zhuǎn)入“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”科目，并按無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)和攤銷。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位征收城市土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）第三條規(guī)定，地價(jià)應(yīng)當(dāng)計(jì)入房地產(chǎn)原值，征收房地產(chǎn)稅。按房地產(chǎn)原值計(jì)稅的房地產(chǎn)，無論如何核算，房地產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價(jià)，包括取得土地使用權(quán)價(jià)款的價(jià)款、土地開發(fā)成本等；宗地容積率低于0.5的，土地面積按房地產(chǎn)建筑面積的兩倍計(jì)算，并據(jù)此確定計(jì)入房地產(chǎn)原值的地價(jià)。你知道嗎
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本人廈門大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，曾在世界五百強(qiáng)大型上市公司任職，積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn)，在勞動(dòng)爭議.交通事故人身損害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見解，辦理了諸多重大，疑難案件，賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。
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