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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念和條件是什么
土地使用權(quán)出讓的概念和條件是什么？土地使用權(quán)出讓有兩種，其中，國有土地使用權(quán)出讓因能更好地體現(xiàn)市場經(jīng)濟資源配置的靈活性和敏感性特點，逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)商“拿地”的常用方式。出讓土地使用權(quán)，是指與國家土地管理部門簽訂國有土地出讓合同，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或者招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行法律，出讓土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得的土地使用權(quán)的出讓，必須具備三個條件：一是按照出讓合同約定，土地使用權(quán)出讓金已全部繳納，取得土地使用權(quán)證書，投資開發(fā)按照出讓合同進行。屬于住房建設(shè)項目的，應(yīng)當(dāng)完成開發(fā)投資總額的25%以上。屬于開發(fā)用地的，應(yīng)當(dāng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地的條件。第三，竣工的房屋必須有房屋所有權(quán)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》第十條重復(fù)了上述條件，為國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件提供了明確的法律依據(jù)。未繳納全部土地使用權(quán)出讓金、未取得土地使用權(quán)證書、未符合法定投資條件的，視為土地使用權(quán)出讓無效，并將發(fā)生與出讓合同相同的無效法律后果。設(shè)定出讓條件的目的是保證土地使用權(quán)出讓的合法性，防止囤地炒作。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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