根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋、土地的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條房屋基本情況。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于××房屋結(jié)構(gòu)為××房屋建筑面積××平方米（含實(shí)際建筑面積）××平方米，公共部位與公共房屋共有建筑面積××房屋用途為××房屋平面圖見(jiàn)附件一本合同，房屋內(nèi)部附屬設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)）（房地產(chǎn)證號(hào)）為。

第二條房屋面積特別協(xié)議。本合同第一條約定的面積與實(shí)際面積不一致的，甲乙雙方同意不調(diào)整轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格。第三條土地使用權(quán)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)通過(guò)劃撥方式取得。房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方保證以乙方名義辦理土地使用權(quán)證。

第四條價(jià)格。房屋、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)）。

第5條付款方式。簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元，余款在甲方將房屋交付乙方并向乙方出具土地使用證、房產(chǎn)證后付清。

第六條交付期限。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方，并以乙方名義辦理土地使用證、房產(chǎn)證。第八條甲方逾期交付該房屋的違約責(zé)任。除自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方未在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并以乙方名義申請(qǐng)辦理土地使用證、房產(chǎn)證的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議履行交付義務(wù)，并按房?jī)r(jià)的10%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條甲方保證該房屋在交易過(guò)程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交易前完成抵押、抵押債務(wù)、稅金、租金等。交易完成后，甲方對(duì)上述事項(xiàng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)解決。第十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：年月日

乙方（簽章）：年月日

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