動(dòng)遷房的土地出讓金是多少。在辦理動(dòng)遷房土地證過(guò)程中，如為土地登記初始收費(fèi)的，變更土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照土地登記初始收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2對(duì)動(dòng)遷房房地產(chǎn)交易中的土地使用權(quán)變更，以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的商品房，只需繳納土地登記費(fèi)和生產(chǎn)成本；對(duì)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的掛牌交易，相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)格應(yīng)按基準(zhǔn)地價(jià)的10%收取；

3人們常說(shuō)的二級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋掛牌交易時(shí)，買受人支付土地出讓金的3%。申請(qǐng)土地證時(shí)需攜帶房產(chǎn)證的，需繳納契稅：90平方米（含90平方米）以下的房屋，需繳納1%的擴(kuò)建費(fèi)；90平方米至144平方米（含144平方米）的房屋，您需要支付1.5%的擴(kuò)建費(fèi)；對(duì)于144平方米以上的房屋，您需要支付3%的擴(kuò)建費(fèi)。

土地出讓金=（現(xiàn)行市價(jià)購(gòu)買價(jià)）*70%。取得契稅繳納證明或房屋所有權(quán)證5年后，購(gòu)房家庭可按市場(chǎng)價(jià)出售房屋。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)買價(jià)款與銷售價(jià)款差額的70%支付土地收益等價(jià)款。

交易時(shí)，按公布日前賣出價(jià)格的10%上交。自公布之日起，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照原購(gòu)售價(jià)差額的70%支付土地收益等價(jià)款。銷售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的同一區(qū)域內(nèi)具有類似住房條件的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)）的，按指導(dǎo)價(jià)計(jì)算差價(jià)。

買賣雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)有異議的，可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。買受人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)所有人按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格與同一地區(qū)住房條件類似的普通商品房的差價(jià)，繳納土地收益的70%后，也可以取得該商品房的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地權(quán)利和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

1。申請(qǐng)土地證的地點(diǎn)一般在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局辦公大廳的窗口。如果你在一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，你可以把數(shù)據(jù)提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源分局和辦公室，他們會(huì)收到數(shù)據(jù)進(jìn)行處理。

2。一些地方將機(jī)關(guān)工作窗口集中在業(yè)務(wù)服務(wù)上，可以向土地窗口報(bào)送材料。房屋類型很多，如商品房、私房、房改房等。每種房屋辦理土地證需要收集不同的材料，所以一般需要準(zhǔn)備以下資料。

4。委托他人辦理土地證的，必須提供土地登記委托書和委托代理人身份證。通過(guò)贈(zèng)與或者繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的，還必須提交公證書和土地證原件。希望你能有所收獲。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎