如何辦理土地出讓手續(xù)？

1。交易雙方應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓，交易雙方還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等，辦公室收到申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)信息和地塊進(jìn)行詳細(xì)審查。未按出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，未通知承租人抵押、查封、出租的，權(quán)屬不清、鄰里有爭議的，不予辦理出讓手續(xù)，并通知當(dāng)事人辦理15天內(nèi)轉(zhuǎn)移。改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征求規(guī)劃部門的意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需要分割的，應(yīng)當(dāng)征求房地產(chǎn)主管部門的意見。

3。實(shí)地調(diào)查應(yīng)與有關(guān)資料相比較。確需分割轉(zhuǎn)讓的，要綜合考慮土地利用率、出路等權(quán)利因素，通過測(cè)繪確定小區(qū)和面積，必要時(shí)由小區(qū)簽字認(rèn)可。土地價(jià)格評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議審查報(bào)告。如果轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，建議市政府優(yōu)先購買；如果價(jià)格過高，建議采取必要的調(diào)控措施。

5。填寫轉(zhuǎn)讓審批表

認(rèn)真核對(duì)原審批文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等信息，完整、準(zhǔn)確、整潔地填寫用途、價(jià)格、期限等內(nèi)容。

6。審批

審批內(nèi)容包括費(fèi)用表和調(diào)撥審批表。收費(fèi)表經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應(yīng)攜帶完整的調(diào)劑檔案和調(diào)劑審批表報(bào)中心、局領(lǐng)導(dǎo)審批。

7、繳納相關(guān)稅費(fèi)

8、登記號(hào)

審批通過后，也可以到產(chǎn)權(quán)部門簽訂補(bǔ)充轉(zhuǎn)讓合同和審批表號(hào)后再審批。移交檔案和產(chǎn)權(quán)部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一保管，每年交檔案室保管。土地使用權(quán)變更登記土地出讓手續(xù)應(yīng)經(jīng)過以下九個(gè)過程：雙方提出出讓并辦理手續(xù)、復(fù)核、實(shí)地調(diào)查、地價(jià)評(píng)估并提供報(bào)告、填寫出讓審批表、審批、繳納相關(guān)稅費(fèi)、登記號(hào)、土地使用權(quán)出讓金使用權(quán)變更登記。我希望我們的文章能在你困惑的時(shí)候給你一些幫助。如果您有任何疑問，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎