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寧波
婚前房產(chǎn)婚后更名屬于個(gè)人嗎
一、婚前房產(chǎn)婚后更名屬于個(gè)人嗎
婚前財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后過戶給另一方后是否算共有財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體的情況分析：
1、如果在過戶中明確約定該財(cái)產(chǎn)為對(duì)方個(gè)人所有的，則應(yīng)是對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)而否夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、如果沒有明確的約定而將婚前財(cái)產(chǎn)過戶到對(duì)方名下的，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、法律規(guī)定
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前房產(chǎn)婚后更名就是改變了房產(chǎn)的性質(zhì)，它現(xiàn)在已經(jīng)不是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的了，人們要能夠?qū)τ谶@類婚前房產(chǎn)的性質(zhì)有一定的認(rèn)識(shí)?；榍胺慨a(chǎn)婚后更名之前要是你對(duì)于具體性質(zhì)了解的不夠多也不清楚時(shí)，可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計(jì)算機(jī)及英語?？茖W(xué)歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護(hù)、工傷勞動(dòng)糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅(jiān)持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時(shí)認(rèn)真聽取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢(shì)群體提供法律援助，并被評(píng)為連云港市法律援助先進(jìn)個(gè)人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護(hù)您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號(hào)694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號(hào)律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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