1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房雖然極其便宜，但便宜也不能輕易就購買，畢竟國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)令禁止小產(chǎn)權(quán)房的交易。而且小產(chǎn)權(quán)房存在太多的不規(guī)范性，如果輕易購買可能會(huì)造成損失。所以還是謹(jǐn)慎些比較好。

2、抵押房

一些售房者因?yàn)橘Y金問題，會(huì)將房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會(huì)選擇隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋低價(jià)出售出去，所以購房者千萬不要購買這樣的房子，因?yàn)榫退隳闾湾X買了，這房子還是不屬于你。在你購買之前，最好去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢到房屋權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。

3、虎頭蛇尾房

虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。所以，當(dāng)你看到房屋周邊那些太過美好的配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)冷靜分析這些配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。

4、聯(lián)合開發(fā)房

這是由有錢無地和有地?zé)o錢的企業(yè)或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn)，建成后，房產(chǎn)可能會(huì)由兩個(gè)不同的企業(yè)將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖便宜而購入，可能就會(huì)遇到房地產(chǎn)權(quán)證等方面的麻煩。

5、逃債房

有的售房者由于身負(fù)眾多的債務(wù)便選擇出售房屋后逃離，或者是經(jīng)營(yíng)公司不利就假借破產(chǎn)逃債等，這時(shí)你一定要記住，如果你不想被售房者的債主天天上門追債，攪得自己不得安寧的話，那就千萬不要購買這樣的房屋。并且，在購房之前，一定要核查售房者的身份以及債務(wù)情況，如果擔(dān)心售房者不說實(shí)話，也可以向領(lǐng)居打聽。

6、黑房

臥室、客廳、廚房等空間太過閉塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，這種黑房對(duì)人的身體健康很不利，并且居住成本也會(huì)增加。因此，你買房時(shí)千萬不要圖便宜而買下這種黑房，不然就會(huì)影響生活質(zhì)量。