為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就住宅樓、車庫買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)協(xié)商，甲方自愿向乙方出售（出售）位于XXX市XX號2號樓4單元8樓的一套住宅樓和一樓的一套車庫及雜物房，其中住宅建筑面積153.18平方米，車庫及雜物房建筑面積XX平方米。

第二條上述住宅及車庫、雜物房的售價（含售價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥xxxxxx）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議之日起不得變更。第三條付款方式：分期付款，第一次付款6萬元，第二次付款10萬元。具體還款時間和方式如下：

（1）乙方應陪同甲方到銀行償還上述住房抵押貸款余額，并在乙方收回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房屋所有權(quán)證》）時，向甲方支付6萬元售房款。

（2）甲方在辦理完上述住宅權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方提供新的《房產(chǎn)證》和《車庫雜物房使用權(quán)轉(zhuǎn)移證》之日起，甲方只需支付十萬元。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首付款并償還抵押貸款余額后15日內(nèi)，會同乙方到房產(chǎn)部門辦理上述房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方，上述房屋所有權(quán)一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。原居住人或者倉儲物應當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后十五日內(nèi)搬走。

第六條鑒于甲方原僅擁有車庫使用權(quán)，無所有權(quán)，僅取得車庫“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書”且“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書”不能到發(fā)證機關(guān)、車庫、物業(yè)辦理“使用人”變更手續(xù)相應的“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書”應向乙方付清上述購買價款（包括車庫和車庫），自車庫使用權(quán)終止之日起由乙方使用并保管。

第七條上述住宅及車庫、雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括房屋銷售及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應繳納的稅費，由乙方承擔。第八條違約責任：

（1）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付上述住宅及車庫的貨款的，甲方按違約金的%按日收取違約金。

（2）甲方在收到乙方購房款后，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理上述房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》和車庫雜物房的《使用權(quán)轉(zhuǎn)移證》交給乙方的，甲方應：除將該住宅的《房產(chǎn)證》和車庫、雜物房的《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證》交給乙方外，每日按“房屋銷售總價的50%”支付違約金。（3） 如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)搬出上述住宅及車庫、雜物房，甲方應按市場房屋租賃價格的三至五倍向乙方支付房屋租金。（4） 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方不得出售（轉(zhuǎn)讓）上述住宅及車庫、雜物房。甲方已向乙方收取購房款的，除在乙方規(guī)定的時間內(nèi)退還乙方已收取的購房款外，還應向乙方支付3萬元的違約金；乙方已支付但終止購房的，甲方僅退還已收到購房款的80%；如乙方未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金1萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份。

甲方：乙方：

以上知識是小編對“城鎮(zhèn)房屋買賣合同樣本”問題的回答。商品房買賣合同的模式很多，購房者需要了解合同的內(nèi)容，如房屋面積、單價、分攤面積等，如果您需要律師進行法律咨詢，歡迎您到律霸進行法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師