如何處理購房意向金在二手房銷售中介服務(wù)實(shí)踐中，將意向金轉(zhuǎn)為定金的協(xié)商方式已成為行業(yè)慣例。由于我國(guó)法律規(guī)定中沒有“意向金”的概念，在二手房買賣的法律實(shí)踐中，因“意向金”引發(fā)的糾紛居高不下。那么我們應(yīng)該如何對(duì)待購買意向金，如何防范意向金帶來的風(fēng)險(xiǎn)呢？筆者認(rèn)為應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：1、存款意向金的約定。實(shí)踐中，購房人與中介在委托購房協(xié)議中約定定金時(shí)，一般會(huì)約定定金轉(zhuǎn)為定金的條件，一般只不過是出賣人同意通過中介按照委托的房?jī)r(jià)成交。但這樣一來，買方就處于被動(dòng)地位。為了更好地保護(hù)自己的權(quán)利，買受人最好在意向書付款合同中注明，中介將意向付款轉(zhuǎn)讓給出賣人之前，必須再次取得買受人的書面同意，否則中介的轉(zhuǎn)讓無效，而由此造成的損失將由中介公司承擔(dān)。

2。無法達(dá)成銷售合同時(shí)，就意向金的處置達(dá)成協(xié)議。意向金的收繳、處分規(guī)則應(yīng)當(dāng)由買賣雙方約定，約定的內(nèi)容對(duì)買賣雙方具有約束力，買受人應(yīng)當(dāng)遵守。但購房者在支付意向金時(shí)要注意意向金。當(dāng)他們與賣家相處不好時(shí)，如何處理意向金？這是非常重要的轉(zhuǎn)換成存款或中介費(fèi)。提醒你，交意向金是可以的，但要約定，一旦購房者對(duì)房子不看好，沒有準(zhǔn)備好購買，意向金就會(huì)全額返還，而不是作為中介費(fèi)。

意向金能退嗎？

意向金可以退嗎？用錢的處罰合法嗎？《中華人民共和國(guó)合同法》第二十三章《居間合同法》第四百二十四條至第四百二十七條的內(nèi)容對(duì)此作了規(guī)定。一些中介會(huì)同意，一旦買受人交了定金，定金在與出賣人見面后，將轉(zhuǎn)為中介費(fèi)。這種意向支付條款是違法無效的。根據(jù)《合同法》第427條的規(guī)定，居間人不促成合同成立的，可以不要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付在中介活動(dòng)中發(fā)生的必要費(fèi)用。因此，如果中介調(diào)解不成，就不允許沒收意向金。因此，意向金可以返還。但這必須在意向金轉(zhuǎn)為保證金之前，否則，就應(yīng)該按照保證金的規(guī)定處理。

我們必須了解購買意向金的使用和處置，以及購買意向金是否可以退還。一般來說，只有明確相關(guān)法律規(guī)定，才能避免經(jīng)濟(jì)糾紛，保護(hù)自己的合法權(quán)益。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師