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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問題 1、本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效 法律規(guī)定： (1)《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或...

案情： 2008年從外地來濟(jì)南工作的李某，通過一中介公司，同房主劉某簽訂《房屋買賣合同》一份，約定劉某將位于濟(jì)南市歷城區(qū)花園路房產(chǎn)一套賣給李某，合同簽訂后，李某支付了全部購房款58萬元，劉某將房產(chǎn)交付給李某居住使用至今。根據(jù)合同約定，待劉某拿到房產(chǎn)權(quán)屬證書后協(xié)助李...

房屋的法定相鄰關(guān)系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽光權(quán)的限制。實(shí)例：房屋已經(jīng)接受來自云霄大廈的日照妨害，日照低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn);乙方取得房屋后不得提出異議。 附件三 文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 (一)附屬設(shè)施...