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集體土地上出售房屋合法嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 673人看過(guò)

1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村村民依法可以將房屋出售,因此,建在宅基地上的房屋,如果出售給村里的村民,受法律保護(hù)。二是有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有,但依法屬于國(guó)家所有的除外;宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在人均土地少、不能保證家庭擁有宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府可以采取措施,保障農(nóng)村村民按照省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)有房住,自治區(qū)、直轄市在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上。

農(nóng)村村民建房,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。不占用永久性基本農(nóng)田,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃,要統(tǒng)籌合理安排宅基地使用,改善農(nóng)村村民的居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民居住用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批;涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租、贈(zèng)與房屋后申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許農(nóng)村村民依法自愿退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員充分利用閑置宅基地和閑置住房。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地的改革和管理工作。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村村民依法可以將房屋出售,因此建在宅基地上的房屋,如果出售給村里的村民,受法律保護(hù)。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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