1、 房屋質(zhì)量問題協(xié)議的格式是什么？處理房屋質(zhì)量問題的協(xié)議？

甲方：

乙方：

在XX市建委工程處的協(xié)調(diào)下，經(jīng)多方協(xié)商，就XX房屋質(zhì)量問題的處理達(dá)成如下共識：

一、受甲方委托，公司應(yīng)對房屋存在的質(zhì)量問題，出具相應(yīng)的修復(fù)方案，并提前通知乙方，報杭州市建委備案。當(dāng)甲方實(shí)施上述維修方案時，甲方應(yīng)監(jiān)督維修過程。第二，甲方承諾上述維修工作的期限為兩個月（板底及相鄰業(yè)主的維修驗(yàn)收不在約定時間內(nèi)），自乙方將門鑰匙交給甲方的次日起計(jì)算，維修完成后，甲方組織質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，取得資質(zhì)證書并報市建委備案后交付乙方。第三，甲方委托專業(yè)單位按照上述維修方案對房屋進(jìn)行維修，并承擔(dān)實(shí)施維修的全部費(fèi)用。在維修過程中，乙方必須配合，不得以任何借口妨礙維修工作。甲方承諾，受甲方委托的施工單位應(yīng)當(dāng)文明施工，及時清運(yùn)建筑垃圾。如房間內(nèi)物品損壞、被盜，由甲方負(fù)責(zé)賠償。相鄰樓層維修時，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。4由于上述房屋存在質(zhì)量問題及維修方案的實(shí)施，甲方同意向乙方支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由甲方在維修后一次性支付給乙方。5乙方在獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，承諾放棄因質(zhì)量問題導(dǎo)致的退房、投訴、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、仲裁、訴訟等對甲方不利的行為。甲方應(yīng)繼續(xù)履行《購房合同》約定的保修責(zé)任，并承擔(dān)因維修給乙方造成的直接損失（如裝修損壞、無法入住等），乙方轉(zhuǎn)讓該房屋出售的，有義務(wù)告知該房屋的實(shí)際質(zhì)量，否則后果自負(fù)。6由于二、三、四層業(yè)主每棟房屋的實(shí)際裝修質(zhì)量不同，甲方對每棟業(yè)主的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償必須有所不同，因此乙方對其他業(yè)主的補(bǔ)償不得提出異議。甲、乙雙方承諾本協(xié)議不向其他業(yè)主披露。本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，市建委執(zhí)一份。8本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有任何爭議，雙方同意通過仲裁或法院訴訟解決。

甲方：乙方：

（蓋章）

（2）房屋質(zhì)量問題如何處理

（1）一般來說，買受人接受房屋時，必須進(jìn)行驗(yàn)收。此時，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商書面確認(rèn)質(zhì)量問題，然后辦理入住手續(xù)；如果短時間內(nèi)無法解決，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任。（2） 在房屋交付使用后的保修期內(nèi)，買受人有權(quán)要求開發(fā)商對一般質(zhì)量問題進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。如果開發(fā)商拒絕或延誤維修，買方可以自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費(fèi)用及其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。（3） 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況之一是房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，開發(fā)商在辦理商品房交房、入住手續(xù)時，未出示《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，買受人有權(quán)拒絕驗(yàn)收，由此造成的延期交付，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。（4） 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。如果不合格，買方有權(quán)退房。而對于給購房者造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

也就是說，購房人在入住前沒有看到《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，有權(quán)拒絕接受該房屋。如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，即主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，則購房人有權(quán)拒收、解除合同并要求賠償損失。委托檢測的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資質(zhì)，并與買賣雙方達(dá)成協(xié)議。上述知識是小編對“房屋質(zhì)量協(xié)議的格式”問題的回答。當(dāng)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，開發(fā)商和購房者協(xié)商解決，需要簽訂協(xié)議來處理房屋質(zhì)量問題。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師