在建筑工程中，我們會(huì)接觸到履約保證金和質(zhì)保金，大多數(shù)的人們還不知道履約保證金和質(zhì)保金的區(qū)別，認(rèn)為履約保證金和質(zhì)保金是一回事。履約保證金和質(zhì)保金都是一種擔(dān)保方式，促使合同的履行。然而兩者又有著各自的特點(diǎn)。那么履約保證金和質(zhì)保金的區(qū)別是什么?下面筆者為大家詳細(xì)介紹一下，大家可以了解一下。

一、履約保證金和質(zhì)保金

履約保證金是履約擔(dān)保的一種方式，指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

二、履約保證金和質(zhì)保金的區(qū)別是什么?

兩者的區(qū)別主要有：

第一，資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動(dòng)資金，在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)量保證金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾，在工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

第二，約束的目的不同。履約保證金的目的是擔(dān)保承包人完全履行合同，主要保證工期和質(zhì)量符合合同的約定。履約保證金的功能，在于承包人違約時(shí)，賠償發(fā)包人的損失，也即如果承包人違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，且，并不以此為限。質(zhì)量保證金則更多的是一種約束工程質(zhì)量的手段。

第三，保證金的比例和返還時(shí)間不同。履約保證金的比例為工程造價(jià)的5% -10%，具體執(zhí)行比例由發(fā)包人根據(jù)工程造價(jià)情況確定，承包人順利履行完畢自己的合同義務(wù)，發(fā)包人必須全額返還保證金。質(zhì)量保證金比例可參照政府投資的建設(shè)項(xiàng)目的要求按工程造價(jià)5%左右預(yù)留保證金，具體比例雙方可協(xié)商，在工程竣工驗(yàn)收交付使用后開始計(jì)算缺陷責(zé)任期，責(zé)任期內(nèi)承包人須認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

兩者的最終目的都是為了維護(hù)合同的法律效力，保障合同的正常履行。建設(shè)工程合同的執(zhí)行過程是一段相當(dāng)長的時(shí)間區(qū)間，需要承包人嚴(yán)格按照合同條款履行承擔(dān)的義務(wù)，才能按工期、質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。履約保證金和質(zhì)量保證金均是發(fā)包人對(duì)承包人極為有力的約束手段，有利于建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)承包人實(shí)施有效的監(jiān)督與控制，防止承包人采取以次充好、偷工減料等手段轉(zhuǎn)移建設(shè)資金，降低工程質(zhì)量水平，促使承包人認(rèn)真履行合同。

在上文中為大家詳細(xì)介紹了履約保證金和質(zhì)保金的區(qū)別，大家如果對(duì)于兩者的概念不了解的話可以詳細(xì)看一下。在建筑工程中是一項(xiàng)長期的工程，履約保證金保證了合同的履行，質(zhì)保金有效的保證了工程的質(zhì)量問題?？偠灾募s保證金和質(zhì)保金保障了合同的履行，促使工程如期進(jìn)行的同時(shí)有著較高的質(zhì)量。

履約保證金退還時(shí)間一般需要多久

履約保證金比例是怎樣算的

履約保證金什么時(shí)候交