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寧波
購(gòu)買二手房后遇到拆遷怎么辦
1、 新購(gòu)二手房拆遷如何處理將在拆遷前公示。按照規(guī)定，如果政府要拆除這里的房子，應(yīng)該提前幾個(gè)月公布。這次公示不僅是為了社會(huì)，也是為了房管局，也就是說(shuō)公示期間要拆遷的房子不能在房管局過(guò)戶。既然你買的房子能順利過(guò)戶，短期內(nèi)不應(yīng)該面臨拆遷的問(wèn)題。
2。如果房屋是在拆遷公告前購(gòu)買的，出賣人將不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)樵诓疬w公示之前，房屋的產(chǎn)權(quán)是明確的，是否拆遷并不是由出賣人的個(gè)人意愿決定的，所以我們不能惡意認(rèn)為出賣人是在賣房子規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
3。如果所購(gòu)房屋要拆遷，業(yè)主將獲得拆遷和裝修補(bǔ)償。二是依法將《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條報(bào)送市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。
市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。
依法被征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，按照規(guī)定，房屋拆遷將進(jìn)行公示。如果房屋是在拆遷公示前購(gòu)買的，出賣人將不承擔(dān)任何責(zé)任。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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