1、 已經(jīng)計劃拆遷的二手房能買嗎？

是的，但應(yīng)該清楚的是，有計劃的拆除并不一定會導(dǎo)致拆除。按照規(guī)定，如果政府要在這里拆除房屋，應(yīng)該提前幾個月公示。這次公示不僅是為了社會，也是為了房管局，也就是說公示期間要拆遷的房子不能在房管局過戶。既然買的房子能順利過戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會面臨拆遷問題?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當制定征收與補償方案，并報市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第二，什么是不允許買賣的二手房。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同法賦予合同當事人的權(quán)利之一。沒有理由不允許當事人轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利。因此，買方的進一步轉(zhuǎn)讓并不違反法律的禁止性規(guī)定。

2。抵押房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)時，房地產(chǎn)管理部門不受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)業(yè)務(wù)，只有在解除抵押后才能辦理。但這并不意味著房地產(chǎn)在抵押狀態(tài)下不能簽訂二手房買賣合同。因被查封財產(chǎn)致使處于被查封狀態(tài)的房地產(chǎn)不能交易的，出賣人仍應(yīng)當承擔違約責任。集資房一般是單位房，大部分是國有企業(yè)前期劃撥的土地，可以辦理房地產(chǎn)證，是綠色的?，F(xiàn)在有的還可以轉(zhuǎn)紅，但需要交地價，這樣房子才能從無償劃撥轉(zhuǎn)為有償使用。如果是安居房，須經(jīng)房改部門批準上市并申請安居房換證后才能入市；如果是安居房以外的非商品房，須補交地價后才能入市。

5。軍事產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。這類不動產(chǎn)用地屬于軍用用地，個人只有不動產(chǎn)的使用權(quán)。

計劃拆遷的二手房能買嗎？已經(jīng)計劃拆遷的二手房可以買，但計劃拆遷并不意味著房子就要拆遷，即使等了幾十年，房子也有可能不拆遷。如果你想買一套已經(jīng)計劃拆遷的二手房，但又擔心風險，這個時候該怎么辦？歡迎您在網(wǎng)上尋找律師律師網(wǎng)來幫助你。你知道嗎