原告：*******。

家庭住址：北京市朝陽區(qū)大屯路金泉家園*號樓***室

聯(lián)系方式：******

被告：**政泉置業(yè)有限公司

公司地址：北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)新平北路38號

法定代表人：劉-平

案由：房屋銷售合同糾紛

請求與目的：

一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定各事項(xiàng)的違約金人民幣(小寫)元，支付原告因被告違約所致的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣(小寫)元，共計(jì)人民幣(小寫)元。

二、關(guān)于本案的所有訴訟費(fèi)用，由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

200*年*月**日，原告購買了由被告開發(fā)的金泉家園*號樓***室商品房一套(建筑面積約**平方米)，房屋總價元，雙方簽署了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號：，以下簡稱《合同》)及《北京市商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱《補(bǔ)充協(xié)議》)，在上述《合同》第條第款和《補(bǔ)充協(xié)議》第條中，雙方約定并由被告明確向原告簽字承諾：于2007年12月25日前，使該房屋的用水、用電、用氣、信報箱等生活使用設(shè)施達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)使用條件，或由被告通過相關(guān)臨時補(bǔ)救措施或替代設(shè)施，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)使用條件，否則被告將承擔(dān)自違約之日起(自2007年12月26日起)，每逾一日房屋總價款萬分之一的違約金。(具體約定條款原文如下：

但事實(shí)情況是：自原告完成房屋首款等相關(guān)費(fèi)用支付，被告于2007年12月25日交房之后至原告起訴時止，被告向原告在《合同》以及《補(bǔ)充協(xié)議》中承諾的用水、用氣、信報箱等設(shè)施與相關(guān)連帶服務(wù)始終沒有到位，根本無法使用，已經(jīng)給原告的生活、工作帶來了嚴(yán)重不利影響，并造成了原告在生活方面的直接經(jīng)濟(jì)損失。其間，原告曾多次聯(lián)系被告和相關(guān)物業(yè)部門解決上述問題，該小區(qū)的部分業(yè)主也都找過被告解決上述問題，但都始終沒有得到被告的合理答復(fù)和解決，被告從違約日起到現(xiàn)在已將此違約行為拖延了一年的時間，其現(xiàn)仍在推托和逃避法律與合同約定的義務(wù)和責(zé)任，原告在萬般無奈之下只好尋求法律途徑，請求法院予以解決上述合同糾紛。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及北京市市政相關(guān)規(guī)定，原告認(rèn)為，被告的下列行為屬于違反雙方《合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》約定的違約行為，請法院審查：

1、原告所購房屋配置的用水管道至今不能使用熱水、中水，被告所承諾的達(dá)到用水使用標(biāo)準(zhǔn)根本沒有實(shí)現(xiàn)，被告違約。原告按照《合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》和相關(guān)附件的解釋認(rèn)為，一個合格的用水管道系統(tǒng)應(yīng)該按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括：能使用冷水、熱水和中水。但被告因各種原因一直沒有給小區(qū)住戶提供熱水和中水使用，致使原告用冷水(自來水)代替中水進(jìn)行日常生活所需的衛(wèi)生清理，一年來因冷水代替中水的差價損失需要被告補(bǔ)償，被告亦應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。