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寧波
簽訂商鋪銷售合同時要注意哪些重點
如何簽訂店鋪銷售合同。公平分攤面積在合同中有明確約定，買受人購買商鋪時，當商鋪公平分攤面積在購買合同中過大或過小時，開發(fā)商有必要約定解決方案，這樣買家在遇到公平分店等問題時就不會被動。只有事先達成嚴格、詳細的協(xié)議，才能在出現(xiàn)上述情況時順利維權(quán)。簽訂商鋪銷售合同時要嚴格規(guī)定交房期限，并約定一旦逾期交房，開發(fā)商不僅要承擔延期交房，還要承擔購房者的租金損失。與住宅相比，商業(yè)地產(chǎn)（尤其是商鋪）有著不同的商業(yè)形態(tài)，物業(yè)性質(zhì)也多種多樣。因此，商業(yè)地產(chǎn)（特別是商鋪）獨立成立業(yè)主委員會的情況很少，難度也很大。買家在購買商店時很容易忽視。因此，購房者在購買商鋪時，并不容易與開發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。在物業(yè)的日常經(jīng)營活動中，商鋪相鄰權(quán)糾紛也時有發(fā)生。購房者在購買商鋪前，應(yīng)了解整個樓盤的整體規(guī)劃，謹慎而不是粗制濫造，并將樓盤的通風、采光、交通、建筑布局等情況弄清楚，以免日后商鋪運營中產(chǎn)生不必要的糾紛。商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)狀況對投資者的投資和運營商的未來運營都非常重要。簽約商鋪時，應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓層承重、停車位、消防、廣告位、客貨電梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高及配套設(shè)施等，交貨時應(yīng)特別注意驗收。
以上是對上述問題的介紹。隨著城市的發(fā)展，商鋪交易越來越頻繁，商鋪交易的糾結(jié)也時有發(fā)生。一般來說，商鋪交易的糾葛比較大，而糾紛的解決也比較麻煩。當我們遇到此類糾紛時，我們可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師，以避免更多的損失。你知道嗎
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