一切財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)、使用財產(chǎn)和可支配財產(chǎn)，都可以擔(dān)保，但作為擔(dān)保物的不動產(chǎn)必須證明是合法的，是擔(dān)保人的可支配財產(chǎn)。一般情況下，產(chǎn)權(quán)是通過登記確定的，因此只有經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記的不動產(chǎn)才能作為抵押物?！逗贤ā穼ω敭a(chǎn)保全有一種解釋，即“債權(quán)人有權(quán)申請保全債務(wù)人的財產(chǎn)，以防止其財產(chǎn)因債務(wù)人的不當(dāng)使用或者抵押而喪失原值，影響債權(quán)人的利益”。這是一種預(yù)防性措施，是為了保護債權(quán)人的利益而設(shè)置的，所以只有在有確鑿證據(jù)證明其行為給你造成損失時，如果沒有，或者申請是錯誤的，比如申請保全的范圍擴大了，或者標(biāo)的是錯誤的，債務(wù)人因你不能合理使用財產(chǎn)給他造成損失的，你應(yīng)當(dāng)賠償。因一方當(dāng)事人的行為或者其他原因致使判決難以執(zhí)行或者給對方當(dāng)事人造成其他損害的，人民法院可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，裁定保全財產(chǎn)，責(zé)令或者禁止其行為；當(dāng)事人不提出申請的，人民法院根據(jù)需要可以責(zé)令采取保全措施。人民法院可以責(zé)令申請人采取保全措施提供擔(dān)保。申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院受理申請后，遇有緊急情況，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。第一百零一條利害關(guān)系人因緊急情況不能立即申請保全，致使其合法權(quán)益受到無法彌補的損害的，可以向被保全財產(chǎn)所在地申請保全措施，被申請人提起訴訟或者申請仲裁前的住所地或者有管轄權(quán)的人民法院。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。第一百零二條保全限于請求的范圍或者與案件有關(guān)的財產(chǎn)。第一百零三條財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方式。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全人。

財產(chǎn)被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。第一百零四條在財產(chǎn)糾紛案件中，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定終止保全。第一百零五條申請有錯誤的，申請人應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因保全造成的損失。

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